楼市的火爆 股市的凄凉
2016-02-28 16:45阅读：
楼市的火爆
股市的凄凉
中国股市上周四遭遇暴跌，其惨烈程度完全可以称之谓股灾，之后，证监会忙于出面辟谣，称注册证推出尚无时间表。与此同时，中国一线城市楼市和少数二线城市楼市火爆，出乎意料，让人措手不及的火爆。尤其是北上广深等一线城市，在高昂的价格面前，依然一房难求。上海又出现了彻夜排队购房的景象，产权交易中心被挤得水泄不通，只能警察出马维持秩序。中国啊，楼市的火爆映衬着股市的凄凉。
开发上海新天地的开发商瑞安集团，推出瑞虹新城新盘，每平米8万的单价，350多套房，很快销售一空，无法想象中国人那么有钱，上海目前还是属于限购城市。记得2002年，瑞虹新城三期开盘，价格大约8000元左右，持有土地，慢慢开发，慢慢建设，因了土地的暴涨，获利客观。欲语无言，欲语无言。政策使之然？货币使之然？
不过，楼市也是冰火两重天，火爆和鬼城同时存在。一些开发过度，人口流出大于流入的三四线城市，库存大，去库存压力大，价格下跌回升困难。楼市也比股市，买的是信心，买的是期许。北上广深人们将他拿来和东京香港纽约伦敦巴黎等超级国际城市相比，觉得还有空间还有距离，要将价格与之扯平。
房产新政出台，货币宽松政策，股市暴跌逃离效应，投资渠道狭窄，投资者焦不安，凡此种种。导致热点城市的房价暴涨，今年刚开年，深圳楼市新房已经上涨了52%，上海上涨了21%，北京上涨了11%。对于北上广深以及南京苏州等城市的楼市人们已经看不清前路，眼前只是迷雾重重。对于股市，人们的头脑越来越清楚，越来越冷静。
楼市和股市哪个更适合普通投资者投资？众说纷纭，有人认为，楼市好，只要选好城市选好地段，放心大胆买，假如房价下跌，楼在，居住的价值还存在，不愁。而股市，虽然流动性好，但是，但凡价格下跌，所持有的股票价值也随之下降，变得一文不值。
企业的不公开不透明，作为散户的普通投资者，你根本不可能知道企业的各种情况，看年报，年报可以粉饰，业绩也可以通过关联交易，可以通过出售资产来维系。中国的上市公司不分红，少分红都成为了惯例。所以，想从企业的成长中获得收益，那是痴人说梦。如果你有800万投资楼市，可以买瑞虹新城100平米的房子，房价跌了，房子仍然还在，不少一分面积。如果你投入股市，一天跌个百分之十，很快这800万元钱就消失得无影无踪。在中国股市，每天跌个百分之十很正常，然后一天升百分之一，猴年马月。
面对北上广深以及某些库存少的二线城市房价暴涨的局面，政策制定者在出政策之前，总归要实行调研才是，不能够有病没病一起吃药，而且还是相同的剂量。结果就是，已经亢奋城市，服药后更加亢奋，有可能因此而一病不起，有病的城市服了药以后疲软照旧，依然不举。中国今天的楼市就是这样。欲语无言，欲语无言。
面对股市的凄凉，证监会除了辟谣，除了暂停新股上市，似乎就无所作为，然后跌就说是市场的规律，然后涨就说是泡沫已经形成要消泡。股市既然这么不振，为何不向全球完全放开呢，大量引入国外资金，不是很好吗？
