看了项目，总要写下当时的体会和心得。俗话说开卷有益，我说踩盘有益。每次都能看到别人的长处，等于自己又学到了新东西。曾经有些犹豫，要不要把心得写在这里？会不会给别人学了去，反而培养了竞争对手？仔细一想，其实也没必要，勤奋的人不用看我的博客，自己也会学到东西；懒惰的人就是看了我的博客，一样什么也学不到。所以放心大胆地在这里揭秘了。
香境就是香碧歌的高层部分。这个名字有问题，听起来像“香精”。已经是尾盘了，销售大厅里销售员已经撤场了，只有一个传服务员服装的小姑娘接待。每个售房部里都有两个服务员是蓝光的特色，负责沏茶倒水。小姑娘负责简单讲解，发户型图。现在只有33栋2套80多㎡的，都在2楼，35栋比较多，都是100㎡变180㎡的较大户型，如图。有样板间，保洁员负责讲解。
如图户型的总价是47万到57万，取个中间值吧，均价估计在53万左右。户型采用了双层挑空可变空间，按照成都规范，全部不计建筑面积。这个户型的实质和四海逸家一样，但没有四海更加彻底，更加变态，没有把可变空间打造成跃层别墅的概念，基本还是平层，只是客厅挑高。产权面积单价5300元，实得面积单价3000元，看上去占了好大便宜。其实另有奥妙。如果我们把这个户型实际可以利用的部分加起来，翻译成正常户型，大约相当于140平米的套三，额外得到一个挑空的客厅。这样的单价大致在3785元。这个户型100变180的说法颇有些文字游戏的意味，毕竟只是套三的房子，挑空的部分用处不大，180㎡
香境就是香碧歌的高层部分。这个名字有问题，听起来像“香精”。已经是尾盘了，销售大厅里销售员已经撤场了，只有一个传服务员服装的小姑娘接待。每个售房部里都有两个服务员是蓝光的特色，负责沏茶倒水。小姑娘负责简单讲解，发户型图。现在只有33栋2套80多㎡的，都在2楼，35栋比较多，都是100㎡变180㎡的较大户型，如图。有样板间，保洁员负责讲解。
如图户型的总价是47万到57万，取个中间值吧，均价估计在53万左右。户型采用了双层挑空可变空间，按照成都规范，全部不计建筑面积。这个户型的实质和四海逸家一样，但没有四海更加彻底，更加变态，没有把可变空间打造成跃层别墅的概念，基本还是平层，只是客厅挑高。产权面积单价5300元，实得面积单价3000元，看上去占了好大便宜。其实另有奥妙。如果我们把这个户型实际可以利用的部分加起来，翻译成正常户型，大约相当于140平米的套三，额外得到一个挑空的客厅。这样的单价大致在3785元。这个户型100变180的说法颇有些文字游戏的意味，毕竟只是套三的房子，挑空的部分用处不大，180㎡
