产权酒店失败的八大原因
如果你在网上搜索一下“产权酒店”，会发现太多关于产权酒店的报道，但大多都是负面的报道，说产权酒店如何的骗人、如何的失败，大多数开发商和投资客户看后都庆幸自己没有涉足产权酒店。
果真如此吗？产权酒店就没有成功的案例吗？产权酒店是否就不能投资呢？
要想回答这些问题，我们需要了解一下产权酒店为何失败？
(其实，产权酒店大多是成功了的，只不过只有失败案例的被报道出来放大化了，所以人们看到的大多都是失败的案例。)
为什么会失败呢？
依笔者近年来对产权酒店的研究和操作，总结有以下8大原因：
1、选址出现问题。这里面，一个是城市选择问题，一个是在某个城市里面的地段选择问题。一般旅游级城市和城市的成熟地段或者发展方向区域做产权酒店，成功几率较大，反之，则操作起来难度较大。在城市选择方面，无论是一二线城市或者是三四线城市，亦或是县级市都可以做产权酒店，也就是说，只要有正规三星级以上酒店出现的城市都具备做产权酒店的条件。
2、档次定位问题。定位要考虑要做的产权酒店周边竞争酒店，最好做差异化，很多产权酒店看着周边都是三星级四星级，就脑袋一拍，搞四星级、五星级产权酒店，配套都是按照星际标准配置,如游泳池\健身房等,最后由于客群消费力不足而失败。在现在的一些三四线城市，最好做的产权酒店是经济型酒店和商务酒店，而高档的星级产权酒店则不太适合。
3、客房太多问题。如一般的经济型酒店最适合的房
如果你在网上搜索一下“产权酒店”，会发现太多关于产权酒店的报道，但大多都是负面的报道，说产权酒店如何的骗人、如何的失败，大多数开发商和投资客户看后都庆幸自己没有涉足产权酒店。
果真如此吗？产权酒店就没有成功的案例吗？产权酒店是否就不能投资呢？
要想回答这些问题，我们需要了解一下产权酒店为何失败？
(其实，产权酒店大多是成功了的，只不过只有失败案例的被报道出来放大化了，所以人们看到的大多都是失败的案例。)
为什么会失败呢？
依笔者近年来对产权酒店的研究和操作，总结有以下8大原因：
1、选址出现问题。这里面，一个是城市选择问题，一个是在某个城市里面的地段选择问题。一般旅游级城市和城市的成熟地段或者发展方向区域做产权酒店，成功几率较大，反之，则操作起来难度较大。在城市选择方面，无论是一二线城市或者是三四线城市，亦或是县级市都可以做产权酒店，也就是说，只要有正规三星级以上酒店出现的城市都具备做产权酒店的条件。
2、档次定位问题。定位要考虑要做的产权酒店周边竞争酒店，最好做差异化，很多产权酒店看着周边都是三星级四星级，就脑袋一拍，搞四星级、五星级产权酒店，配套都是按照星际标准配置,如游泳池\健身房等,最后由于客群消费力不足而失败。在现在的一些三四线城市，最好做的产权酒店是经济型酒店和商务酒店，而高档的星级产权酒店则不太适合。
3、客房太多问题。如一般的经济型酒店最适合的房