“300亩拿地上限”有何意义？
重庆市国土房管局表示：今年土地一律小块出让，每宗面积不超过300亩，同时土地出让价还必须控制在楼面单价1/3以下。相关领导表示“其用意在于限制宗地规模和出让价格的“土地双限”，目的是为了防止开发商大面积圈地，同时从源头上防止房价过快上涨。”
这意味着在中国其他城市早就实行的设定拿地块面积最高上限的办法，终于在重庆尘埃落地。土地“土地双限新政”的出台，将对重庆带来何种重大的影响？
300亩限面积，一纸空谈
政府想通过限制地块面积来打击开发商囤地，理想状态下上看起来似乎可行，但是在政府语音未落，不少开发商放言“上有政策，下有对策，总有办法”。所以不得不怀疑主管部门能否下定决心，严格执行。300亩限地恐怕最后演变成拆分地块，增加拿地次数而已的简单游戏。
反之，为什么开发商对此政策毫无担心，这也是在地方政府对开发商多年溺爱下所滋生的歪风邪气，他们在其庇护下司空见惯，坚信有人会为之构筑“绿色通道”。所以开发丝毫不担心。
而那些在“大盘时代”时被遗弃的中小开发商，也未必能从中获利，“救世教条”的出台并未偏爱你，因为一个开发商可同时拿到分拆后的小地块，从而拥有了整个大宗地块，中小开发商依然无米下锅。因为最终凭的是“沟通”与金钱。
限制地价，未必能控制房价
去年全国地市一片疯狂，“面粉贵过面包”的现象不断上演，这让政府担忧飚升的地价直接推高房价。但是，在土地招拍挂的制度下，控制地价并不容易。
土地市场通常是“价
重庆市国土房管局表示：今年土地一律小块出让，每宗面积不超过300亩，同时土地出让价还必须控制在楼面单价1/3以下。相关领导表示“其用意在于限制宗地规模和出让价格的“土地双限”，目的是为了防止开发商大面积圈地，同时从源头上防止房价过快上涨。”
这意味着在中国其他城市早就实行的设定拿地块面积最高上限的办法，终于在重庆尘埃落地。土地“土地双限新政”的出台，将对重庆带来何种重大的影响？
300亩限面积，一纸空谈
政府想通过限制地块面积来打击开发商囤地，理想状态下上看起来似乎可行，但是在政府语音未落，不少开发商放言“上有政策，下有对策，总有办法”。所以不得不怀疑主管部门能否下定决心，严格执行。300亩限地恐怕最后演变成拆分地块，增加拿地次数而已的简单游戏。
反之，为什么开发商对此政策毫无担心，这也是在地方政府对开发商多年溺爱下所滋生的歪风邪气，他们在其庇护下司空见惯，坚信有人会为之构筑“绿色通道”。所以开发丝毫不担心。
而那些在“大盘时代”时被遗弃的中小开发商，也未必能从中获利，“救世教条”的出台并未偏爱你，因为一个开发商可同时拿到分拆后的小地块，从而拥有了整个大宗地块，中小开发商依然无米下锅。因为最终凭的是“沟通”与金钱。
限制地价，未必能控制房价
去年全国地市一片疯狂，“面粉贵过面包”的现象不断上演，这让政府担忧飚升的地价直接推高房价。但是，在土地招拍挂的制度下，控制地价并不容易。
土地市场通常是“价