奇正沙龙:您如何看待“绿地2015: 转型＋金融＋互联网”？
2015-01-29 10:10阅读：
您如何看待“绿地2015: 转型＋金融＋互联网”？
您好，第四百三十七期奇正管理沙龙将于本周四（01.29）晚7-9点在紫金大厦1201室举行，期待您的参与！
以下为邀请函。如参加望回复邮件，谢谢！
奇正管理俱乐部秘书处
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01.28
报名热线：010-57280941
联系人：奇正管理俱乐部秘书处
于铭明
邮箱：qizhengshalong@vip.163.com
讨论议题：
1、您如何看待“绿地2015:
转型＋金融＋互联网”？
2、互联网大形势下，传统产业企业是否一定转型？如何转型才能确保成功？
时
间：2015年1月29日（周四）19:00—21:00
地
点：紫金大厦1201室
费
用：全免
本期主持：北京树元农业发展有限公司
耿荣亮
先生
启动发言：腾驹达猎头顾问
孙承龙
先生
总结发言：腾驹达猎头董事长
景素奇
先生
案例导读：
超越
万科成为销量最大的房企之后，绿地在思考转型。
绿地集团董事长
张玉良表示，不能简单追求规模，资产健康和成长性更为重要。“我们要努力实现地产金融化、互联网化。”在主业持续发展的基础上，未来绿地将加大金融领域的布局以及和互联网的结合。金融化、互联网化将如何实施？大基建、大金融、大消费又分别是什么？
欢迎走进第437期奇正管理沙龙，放飞思想，脑力激荡，共同探讨
“绿地2015:
转型＋金融＋互联网”的话题。
绿地2015:
转型＋金融＋互联网
信息链接：
绿地集团是中国第一家跻身《财富》世界500强的以房地产为主业的企业集团。2014年位居《
财富》世界500强第268位。其房地产开发项目遍及全国主要省区市，特别在
超高层、大型
城市综合体、
高铁站商务区及产业园开发领域遥遥领先，目前的世界十大高楼近一半来自绿地。
绿地2014年实现业务经营收入达4021亿元，较2013年增长22%，年末总资产近4800亿元。房地产业务全年实现预销售金额2408亿元，较上年增长50%；实现预销售面积2115万平方米，较2013年增长30%，两项指标均保持连续多年高速增长，齐攀历史新高，绿地登顶全球最大房企。预计2015年经营收入突破5000亿。
对于获得年度销售第一，登顶全球最大房企，张玉良认为这得益于绿地转型做得早，从2014年房地产销售业绩构成来看，住宅与商办比例保持合理配比是杀手锏，住宅产品实现预销售额1112亿元，占比46%；商办产品预销售额1296亿元，占比54%。
据透露，2015年，绿地将持续以“转型＋金融＋互联网”的战略，核心竞争力就是快速增长，绿地计划未来五年保持复合增长率37%。例如2014年初，绿地在内部定下房地产主业“三个一”目标：销售业绩全球第一，海外收入全行业第一，形成一大批百亿房地产事业部。目前绿地内部已经拥有十家年度销售超过百亿规模的房地产事业部，最大规模为300亿。
绿地转型同时，着力搭建金融产业平台与互联网平台。绿地积极探索房地产金融化，进一步引入金融力量和金融手段进行房地产开发，探索资产证券化、基金管理等形式多样的大宗资产定制和变现方式。
据张玉良透露，2015年绿地将重点关注房地产金融、产业地产与非住宅方面的大投入。
绿地目前正在与中国平安、
阿里巴巴（
专题阅读）酝酿一款金融产品——地产宝，不久或将面世。绿地的互联网思维还体现于营销模式转型，将平台化、跨界思维运用于地产营销领域。例如与腾讯合作搭建“绿地微信营销平台”，改变普通微信营销无持续性、无统一管理等的局限，通过产品集中展示和选购实现“电商”功能，通过会员平台打造“全民经纪人”，通过后台数据集中管理升级售后服务，实现“传统营销模式”向“互联网营销模式”的转型升级。
据统计，绿地全年销售额中微信端来访成交客户占比约5%。此外，合作设立的“平安绿地好房宝”、“腾讯绿地宝”等理财产品，也有力助推产品去化。
绿地转型的关键在于做强多元增长期，2014年开始做大基建、大金融、大消费三大板块。“大金融”目前已确立类金融、金融股权投资、基金投资及管理、资本运作等四大业务板块。一年间该板块规模及利润飙升，全年实现利润（含投资收益）8.5亿元，较上年增长155%。
“大基建”方面绿地已成立地铁投资公司，并与申通地铁、上海建工等上下游优势产业资源开展战略合作，签约徐州地铁三号线、南京地铁五号线以及重庆轨交项目。“未来5年将落地30-50条地铁线。”张玉良说。
此外，在2014年底，绿地扩充了另外一个多元化项目，绿地商业进军“大消费”领域，以开展进口商品直销为切入点，大举发展“大消费”业务。
在上海建立商品货源渠道，与上海外高桥集团开展战略合作，利用自贸区政策红利建立商品渠道。同时，启动布局线下实体店，首家线下实体进口商品超市在上海开业。
2015年，绿地提出将进一步扩大绿地金控集团的资本规模，并积极进行金融牌照收购工作，打造核心金融资产，设立产业基金、并购基金以及第三方资产管理业务等。
地图：
奇正沙龙流程:
一、议题导入（19:00-19:10）。
1.主持人宣布有关事项（3分钟）。
2.启动发言（7分钟）。
二、主题发言（19:10-20:00）。
嘉宾举手示意，经主持人同意后，方可发言，时间不超过5分钟，期间其他嘉宾不应插话。
三、互动交流（20:00-20:40）。
自由发言，可以相互插话，交流切磋观点。
四、精粹分享（20:40-20:45）。
每人用一句话陈述自己的核心观点，不超过30字。
五、总结发言（20:45-21:00）。
六、互留联系方式，合影留念。
奇正沙龙规则：
一、手机请保持静音状态或关闭，发言内容不黑不黄不伪科学。
二、严格按照沙龙板块时间切割，个人发言不得超时。
三、与会嘉宾，均有发言机会。主题发言阶段，未能发言者，或发言未尽者，可在互动交流阶段积极争取发言。
四、望携名片出场，现场谢绝传销人员、猎头同行（业务代表）入内，一经发现，劝其离场。
联系我们：
1、若您希望参与本次活动，请通过电话报名或回复邮件的方式来参与俱乐部的活动。
2、若您希望成为本次活动的主谈嘉宾，请务必在邮件中附上您对本期议题的至少三个观点。
3、欢迎您提供案例！
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