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绛州不夜城设计文本
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绛州不夜城设计文本
原文地址：http://www.jiangzhou.gov.cn/gonggao/12929.htm




新绛县绛州不夜城招商广告
来源：新绛县政府网 2014—08—12
绛州不夜城是位于新绛新城中轴线上的重点项目，是2014年县委、县政府拟重点开发建设的集休闲、娱乐、购物、旅游为一体的商业项目。该项目本着“政府搭台、市场唱戏、公平开放、合理竞争”的原则，充分发挥商业开发项目市场的资源整合能力，高水平地服务本地及周边群众生产生活和文化旅游活动。现将项目招商情况公告如下：


一、项目地点


绛州不夜城位于新城中轴线荀子路以北、市府大道以南、西市街以东、东市街以西，是新城区规划的城市“商业中心”。该项目东邻凤凰岭森林公园，西邻政务中心，南邻文化产业园，北邻市民中心。


二、项目概况


项目规模及内容：绛州不夜城本次招商项目分为A区、B区及不夜城的中心广场下沉院落三部分。


A区规划面积为32.32亩，规划用地性质为商业用地，容积率1.6，地上可开发面积34400 m2，地下面积19575 m2，建筑高度以3层为主，局部点缀多层建筑。（详见绛州不夜城城市设计文本）。


B区规划用地性质为商业用地，规划面积32.32亩，容积率1.6，总建筑面积34470㎡，地下面积19500㎡，建筑高度以3层为主，局部多层。（详见绛州不夜城设计文本）。


绛州不夜城中心广场下沉院落是连接和贯通A、B区的枢纽地带和娱乐、休闲商业区。该项目规划占地面积3375㎡，可开发地下商业面积1588㎡。它既是娱乐、休闲商业区，又是不夜城的公共环艺景观区。


三、规划定位和设计要求


绛州不夜城定位为城市“商业中心”。A区为传统文化商业区，商业业态以文化娱乐、旅游购物、休闲体验等集中商业组成；空间布局采取内外街联动开放式街区的空间组织方式，南北两侧以稍大体量的主题建筑为主，沿着中轴线以特色浓郁的传统风格建筑为主，具体规划设计参见已经批准的规划设计方案。


B区为连锁商业和旗舰品牌商业区。商业业态以中型超市、连锁店、品牌店、旗舰店为主的业态形式，大致布局与A区基本相同，建筑风貌与A区基本一致，具体规划设计参见已经批准的规划设计方案。


中心广场下沉院落的地下商区开发，以最大限度地利用土地资源，聚集人气，贯通A、B两区，起到串联、便捷、观赏、休闲、娱乐作用。


四、风貌设计


以明清元素融入的新中式风格为主，沿中轴线立面应简洁大气，各具风格，识别性强。具体建筑风貌参见已经批准的建筑风貌设计。


五、竞标方式


针对绛州不夜城的规划特点，竞标单位或个人可以针对某一个区域竞标，也可以三个区域同时捆绑竞标，还可以把下沉院落组合到A、B任何一个区域进行竞标。


六、报名条件


1、项目竞标单位或个人要具有成功商业地产项目开发的经验。


2、具有与项目所需投资相适应的经济实力和良好的信誉，除土地出让金外，到位资金不少于3000万元人民币用于所有前期项目工作费用。


3、严格按照已经批准的规划设计和建筑方案设计深化扩初和施工图设计，经专家委员会批准通过后开始开工建设，以保证既定项目目标和综合效益的最大化。


4、竞标单位或个人应具有相应的项目组织管理能力和前期工作组织协调能力以及后续的招商资源整合能力。


5、联合开发投资的，应明确主要负责人，由主要责任人承担全部责任。


七、报名联系单位：


新绛县住建局 新绛县新城建设指挥部招商宣传组


联系人：任喜山 13703594318
兰铁生 13935926662
杨京春 13835912518


2014年8月12日


绛州不夜城设计文本
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