年轻人该为父母买什么样的房子？

徽湖：

您好！我是您博客的忠实读者。我住在北京，几年前已经在东四环边儿上买了一个100多平米的房子。由于是两居，就感觉父母过来住很不方便，且他们更希望周边有医院、公园什么的，他们自己住的也觉得不太喜欢周边的环境。因此，他们很想在“城内”靠近公园什么的再买一套小房子。但是，我们看过几个都是80年代很老的房子，很贵但物业什么都跟不上，又没有发现特别满意的。我也在想，为了住在“城里”，需要花这么多钱长期住一个环境很一般的房子吗？

我虽然已经有一套房子了，但父母的需要也算是刚需。且也可以当成多年后的长期投资。所以，现在买个城区内的产权剩下差不多50年的老房子还是再远点但是找个环境、交通也不错的新房子，哪个兼顾长期投资来看更好？当然回答这个问题的前提是，老问题了，下半年能出手吗？呵呵！非常感谢您的答复！

小马（09年9月1日）

小马：

你好，难得你有一份这么好的孝心，但孝心是需要物质前提的，尤其是在北京买房子，必须要付出更多的代价，但既然是为了让父母度过幸福的晚年，再昂贵的付出也是一种幸福的投资。对于你的问题，我有以下建议供你参考：

1. 你买房有两种目的：一是让父母生活的更幸福；二是把这套房子作为你们家庭的一项长期投资。所以你买的房子要具备两大特征：一是适合老年人居住的环境；二是房子能长期能够升值；
2. 适合老年人住的房子无外乎要具备三大特征：一是环境优美，最好紧邻公园；二是3公里范围内有一所大、中型综合医院，这是必须的设施；三是周边配套设施，尤其是生活设施要完善。具备以上三大特征，即使你们不在老人身边，也基本不用担心他们；
3. 尤其值得注意的是，很多郊区楼盘宣传的地铁紧邻小区，交通十分便捷，但这只对年轻人适应，对于老年人来说，千万不要依赖轨道交通，北京的地铁你肯定乘坐过，一是上下班能