中国楼市犹如过山车，经常让购房者体验什么叫冰火两重天。两年前，在4万亿投资的货币“春药”下，开发商打死也不卖房，那一年楼市的一个最重要关键词恐怕很多人还记忆犹新，这就是“囤地捂盘”。房子晚卖一月或者一周，就能收获更高的价格和利润。
两年后的情况大不同，如今的楼市是购房者打死也不买，任凭开发商如何吆喝，售楼处的小姐先生们如何殷勤，再怎么送礼打折促销甚至直接降价，老子就是不买你的账。媒体和网媒也是一片悲哀声，大有房地产革命尚未成功，同志仍需努力的意思。
不管你信不信，在金九银十里，全国大部分城市至少80%以上的住宅项目都在采取折扣或降价的方式，试图把购房者拉回到楼市，但效果甚微，很多项目在这个秋高气爽的季节收获的是零成交。那么出现这种结果的原因到底是什么呢？
插播一则广告：喜欢房事者、讨论房价者，请来我微博，提问并讨论：http://weibo.com/shenjx/profile
一是买得起的人买不上房。强制性的限购导致很多能够买得起多套房的人，如今只能持币待购，或者想办法把钱转向其他投资，不然只能看着自己的钱在银行里一天天的毛下去，直至最后变成一个穷鬼；
二是想买房的买不起房。随着房价的上涨，加上保障住房机制的不健全，因此大部分人面对超高的房价，只能望房兴叹。这部分人即使房价下降50%，依然买不起房。什么时候能过上幸福生活，只能看这个国家的分配机制和保障机制何时能健全了。
当然还有一类人不属于上述两者，他们有能力买房，也有购房资格。但是在调控的风暴下，他们善良天真无暇的认为房价肯定会大降，甚至会出现腰斩，到那个时候，就能出手买房了。和众多的股民一样，总以为抄底这样的美事，犹如天上掉金币一样能够砸到自己脑袋上。
很多人在网上问我，这个时候还能买房吗？现在
两年后的情况大不同，如今的楼市是购房者打死也不买，任凭开发商如何吆喝，售楼处的小姐先生们如何殷勤，再怎么送礼打折促销甚至直接降价，老子就是不买你的账。媒体和网媒也是一片悲哀声，大有房地产革命尚未成功，同志仍需努力的意思。
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当然还有一类人不属于上述两者，他们有能力买房，也有购房资格。但是在调控的风暴下，他们善良天真无暇的认为房价肯定会大降，甚至会出现腰斩，到那个时候，就能出手买房了。和众多的股民一样，总以为抄底这样的美事，犹如天上掉金币一样能够砸到自己脑袋上。
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