南宁二手房直接交易流程（原创）
2010-09-13 10:05阅读：
让中介帮买房至少多花两万多元，不如直接和卖方交易。下面是通过去市房产局实地考察、向朋友咨询等方式收集整理出的南宁市二手房买卖双方直接交易的流程。仅供需要的朋友参考！
1、买卖双方一起去南宁市房产管理局（园湖北路园湖北路37号）
（1）到3楼309号房间查档（带房产证、买卖双方身份证原件及复印件）
（2）到隔壁测绘室办理测绘手续
（3）领取房屋买卖合同（3份），交给卖方首付款
（4）买方交契税款，可刷卡
需要携带买卖合同原件及复印件、房产证原件及复印件、买卖双方身份证复印件、买方身份证原件、卖方契税完税证原件及复印件。
2、买卖双方一起去五象广场青秀区（房子所在城区）地税局（图书批发市场旁）
（1）一起办理个人所得税等地税手续（带上房产证、新的契税完税材料、身份证、首付款收条等原件和复印件）
（2）卖方7天左右去交纳个人所得税等地税
3、买卖双方一起去南宁市房产管理局
（1）买卖双方办理产权转移登记（携带前期的所有资料过户）
（2）买方15日左右可拿到房产证
4、贷款
方式一：拿到房产证后，买方到广西自治区政务服务中心（南宁市琅东怡宾路6号怡宾大厦，自治区工商局旁）办公积金贷款手续，包括申请房产评估。可前期做好申报材料准备工作。
方式二：携带申报材料到商业银行，办理商业贷款手续。
领贷款后直接将首付外的其余款项交给卖方
