《房价没有降到位的情况下不宜推出房产税》
中国的房价，不论是大城市还是小城市，只要是新建造的商品房，都已经完全脱离普通大众的收入水平。在这个情况下，出台房产税是不合时宜的。
目前阶段出台房产税，会造成对抗和混乱。一线城市上海市居民人均可支配收入大约为6.4万/年，是全国平均数的3倍。上海的房价呢，基本郊区的新房单价在4万，面积每套大概90-160平米，折合每套大约360万到640万。
以目前上海市的房产税方案，年交税1.5万到2.7万。房产税占了普通家庭可支配收入的1/10到1/5，这是一个不小的比例。现在上海的房产税，比较宽松，对2011年之前购买的房屋不征收，税率也只有0.6%。而按照“把房产税作为地方政府收入支柱”的要求来看，必须是向全部房屋征收，并且税率要提升到2-3%。这样一来，等于这套房子每年的房产税是目前的4倍多，占了家庭可支配收入的50%，这个钱实在太多，已经是家庭第一大负担了。由此，很大可能会导致房产税征收困难，居民反对意见极大。
如果现在还有人认为出台了房产税能够降低房价，从而减轻居民交税负担，那基本就是胡说。美国、香港都不缺
中国的房价，不论是大城市还是小城市，只要是新建造的商品房，都已经完全脱离普通大众的收入水平。在这个情况下，出台房产税是不合时宜的。
目前阶段出台房产税，会造成对抗和混乱。一线城市上海市居民人均可支配收入大约为6.4万/年，是全国平均数的3倍。上海的房价呢，基本郊区的新房单价在4万，面积每套大概90-160平米，折合每套大约360万到640万。
以目前上海市的房产税方案，年交税1.5万到2.7万。房产税占了普通家庭可支配收入的1/10到1/5，这是一个不小的比例。现在上海的房产税，比较宽松，对2011年之前购买的房屋不征收，税率也只有0.6%。而按照“把房产税作为地方政府收入支柱”的要求来看，必须是向全部房屋征收，并且税率要提升到2-3%。这样一来，等于这套房子每年的房产税是目前的4倍多，占了家庭可支配收入的50%，这个钱实在太多，已经是家庭第一大负担了。由此，很大可能会导致房产税征收困难，居民反对意见极大。
如果现在还有人认为出台了房产税能够降低房价，从而减轻居民交税负担，那基本就是胡说。美国、香港都不缺