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从张冠李戴说起

2023-05-15 09:22阅读：

http://blog.sina.cn/dpool/blog/u/1295775832

【以案说法】
从张冠李戴说起
张冠李戴，是一句成语。意思是：张公帽掇在李公头上。后用“张冠李戴”比喻名不符实，弄错了对象。
然而在现实生活中，张冠李戴的现象依然可看。下面，就讲一个张冠李戴民事诉讼的故事。
2020年12月28日，谢女士与汪先生签订房屋买卖合同，约定甲方（汪先生）将牡丹江市爱民区金邸公馆1号楼1单元0100504号的房屋出卖给乙方（谢女士），面积124.25平方米，产籍号395一470一3/9一1一
010504，房屋总价款50万元，乙方于2021年12月31日前付清全部房款，可一次性付款，也可以分期付款，并有汪先生于2020年12月28日、2021年4月16日、2021年7月16日、2021年8月21日为谢女士出具了收到13万元，9万元，8万元，20万元的收条4份。
2022年2月21日，在张先生诉汪先生房屋买卖合同纠纷一案中，张先生申请诉前保全，牡丹江市爱民区人民法院作出（2022）黑1004财保10号民事裁定书，查封了谢女士购买的商品房，即：牡丹江市爱民区金邸公馆小区010504室居住房屋。
2023年1月19日，谢女士根据最高人民法院法释【2015】10号《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条的相关规定，应当认定谢女士卖的房屋已经全部履行支付义务，是在张先生诉前保全之前发生的民事行为，并且已经实际占有、使用，该房非张先生诉争的房产，属于谢女士善于取得，至于尚未办理过户手续属于另一个法律关系，与张先生房屋买卖合同纠纷案无关。为此，谢女士向牡丹江市中级人民法院提出执行异议复议申请。
作者：王久毅


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