关于中国城市住房空置率的数据一直是个迷，几年前曾有人根据电表读数测算中国有6800万套空置房，这一数据后来没有得到确认。最近，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心给了一个答案。根据该中心的调查，中国城镇地区自有住房空置率很高，而且迅速上升。2011年为20.6%，而2013年上升至22.4%。远高于国际水平，据此估算，我国城镇地区空置的住房总量约为4898万套。报道说，央行内部通知支持该项调查，目前样本调查范围覆盖了29个省，262个县、1048个社区，应该说很具备样本意义。从住房空置率的区域差异看，三线城市住房空置率最高，为23.2%。一、二线城市住房空置率略低于三线城市，分别为
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21.2%与21.8%。高空置率也造成了极大的有效资金沉淀，数据显示，截至2013年8月，空置住房占据了4.2万亿的住房贷余额，这也是一个巨大的资本闲置和浪费。
这项报告这时候出台，如果5000万套的空置房数据真的是得到官方认可，这意味着中国将会对此采取对策。5000万套，可以居住1.5亿到2亿人，这是巨大的社会资源浪费。如果不出意外，过不了多久，房产税将会开始征收。如果数据属实，考虑到房地产行业的资金链压力，房地产的拐点很可能就在这一两年获得确认，中国房价是否大跌虽受宏观经济影响较大，但显然下行拐点逼近了。房地产市场压力有多大，看看各地都想松动限购可知，但从中央政策上看，支持刚需，绝对不会再放开炒房，即不会吸引更多资金闲散资金进入楼市投资，这一单银行考虑风险也不会支持。
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