《民用建筑通用规范》新强条：两大争议点
其中有两大争议点（楼梯间门距踏步边缘的距离+外墙面层计面积）
愣是把设计都“难住”了……
一．楼梯间门距踏步边缘的距离
新浪博客
其中有两大争议点（楼梯间门距踏步边缘的距离+外墙面层计面积）
愣是把设计都“难住”了……
一．楼梯间门距踏步边缘的距离
有人说楼梯门的距离和条文解释的图示感觉不对
有人对此表示有争议：
指出规范图示中示意的是门对外开时，楼梯间门距踏步边缘不能小于0.6m，但没有说门向内开时，所以，向内开启时，不需要小于0.6m。
是不是这样，我们来分析一下。
1、条文说明
虽然图示上示意的是楼梯间门与踏步边缘的距离，但在条文说明中指出“门扇与梯段之间的最小安全尺度要求”，注意是门扇，门扇是指开、关门时活动的部分。
所以，严格来说，建议不管是向外开或向内开均应该满足门扇与梯段的距离要求。
2、《全国民用建筑工程设计技术措施》
再来看《全国民用建筑工程设计技术措施》
8.2.7 通向楼梯间的门应向疏散方向开启，且不应阻挡疏散通道。当楼梯正面门扇开足时，休息平台的净宽宜不小于0.6m；侧墙开门时，门洞边距踏步边净宽不宜小于0.4m或住宅建筑不宜小于一个踏步的宽度，且门扇的开启不应阻挡疏散人流的通行。见图8.2.7
为了防止开门跌落楼梯，在技术措施中特别指出了，正面开门时，门扇开足与距踏步边净宽不宜小于0.6m，不仅如此，对于侧墙开门时也不希望开门与距踏步边不要靠太近，也做出了细致规定：侧墙开门时，门洞边距踏步边净宽不宜小于0.4m。
所以，通过上面的两条解读，建议不管门向外开或向内开均应该满足门扇与梯段不小于0.6m的距离要求。
二。
我们来分析一下
1、图示1是整个条文说明的示意，是外围护结构外表面的示意。
2、幕墙外立面的大致结构可以分两种：
节点示意图
果示意图
毫于疑问，这种立面结构时，幕墙就是最外表皮，幕墙需计面积。
对于此种立面结构，不少人就会提出幕墙不是外围护结构，而是作为装饰性幕墙而存在的。
其实是不正确的，“外表面”是指外围护结构的设计完成面，因此，有人就会问你的建筑的外围护结构外表面是哪里？在里面？看不见？
此外，整本规范没有说装饰性幕墙不计面积，只提到装饰构（配）件不计面积。
《民用建筑通用规范》3.1.6条文说明
3.1.6
根据条文说明，腰线可作为突出墙面的装饰线条，从而可不计面积，因为建筑的主墙面是不变的。
同样的，条文中也指出装饰柱、勒脚也不计面积。
飘窗一般的做法可分为两种：
飘窗下方无封堵墙，面积边线算沿外墙边算，这一点无疑问。
飘窗下方有封堵墙
飘窗下方有封堵墙时，设计院、甲方会觉得算到封堵墙外边比较冤屈，通过上图，可以看到，封堵墙被砸开后，存在偷面积的可能性，所以，大概率审图部门和规划部门会要求算到封堵墙外边。
针状外形建筑，比如上海世博会英国馆，其周身插满的约6万根触须可作为装饰性物来考虑，所以其外表面可以算到针的根部。
做幕墙后，幕墙要计面积，因此，公摊系数就会变大，比如同样的一套125户型，做幕墙后，公摊就会变大，最后125户型可能变会变成130，套内一模一样的户型，住户要多花几十万买幕墙公摊，那肯定是不干的。
外墙计面积的总体原则是外表面就是面积计算线，但特殊的比如针状的另论，还有一些不计面积的情况，也需要特别注意。
文章来源： 图图规范