看房手记第四十七季——大成郡
2009-03-04 18:41阅读：
大成郡——西四环低密度舒适大社区
几年前提到西四环周边楼盘，很多人还是关注长安街以北的西四环，而如今在长安街以南已经有很多楼盘如雨后春笋般的建设起来，尤其是老社区青塔南侧，像珠江峰景、万科紫台、西府颐园等等，而最近即将推出新楼座的大成郡则成为想在西边置业人群关注的热点。为此，编者亲自对这个西四环北路西侧的楼盘一探究竟。
紧邻四环主路 外出出行便利
沿西四环北路过沙窝桥往南到郑常庄，在大成路和四环交汇的西南角就是大成郡这个楼盘的所在。从社区东侧的天桥上可以看到进出四环的路口都离楼盘比较近，日后开车出行较为方便，往南直接进四环入口，往北则可到岳各庄桥下掉头。
如果是步行，则可从社区出来乘坐公交车，如果要去北边则可过四环上的天桥，整个公交车辆还是很多，很多人都是往北去五棵松换乘地铁上下班。
周边配套较为成熟
由于靠着青塔老社区，加之周边楼盘众多，目前的生活配套还是比较成熟的。
这是社区西北侧的苏宁电器
大成郡往南挨着四环边上还有大型的家居建材城，在街对面还有解放军302医院。
社区西侧也有很多的餐馆，只是感觉档次差异很大，此外万科紫台社区西侧还有一条商业街。
社区规划不错 低密度高绿化 价格有档次
看完周边还是详细了解一下楼盘，整个社区主要是由写字楼部分的大成时代中心和低密度板楼社区大成郡组成。
据开发商介绍大成郡由48栋6-9层带电梯的板式住宅楼构成，分为6个组团。社区园林为德式设计，在内部分布13个以不同植物为主题的园林，同时在3万平米的中心园林中设置6座小桥连接各个组团。再加上中心园林内的儿童欢乐区和老人活动专属区，整个社区打造的是6桥6景13园的园林理念。
大成时代中心的沙盘，下面的底商将会配套TESCO乐购，一家知名的英国零售商。
住宅部分内除了独特的园林外还有配套有幼儿园和小学，而中学则在社区外的东侧，据说这样的规划是方便家长接受孩子。在社区的西侧还规划有一个大型Shopping
Mall等商业配套。
目前在售楼处内共有4套样板间，据开发商介绍以后几期的内部装修都会按照这样的装修风格和标准来。整体感觉在设计上大户型以中式风格为主，小户型以简约风格为主。
目前最新的动态：
1、3月8日将推出晴雪园1、5号楼，均价16500元每平米，目前物业费3.15元/平米/月。
2、主力户型为130平米-185平米三居，内部精装修，此外在顶层还有复式户型和露台，基本为一梯两户。
3、整个社区将于2012年到2013年完成建设
4、此外，大成郡在3月8日开盘当天将于新浪乐居举行乐居购房日活动，活动当天凡现场认购的新浪网友，均有机会参与幸运抽奖活动，最高可享受开盘优惠3万元抵房款券。
整体感觉：
1、
交通环境和出行比较便利。由于靠着西四环北路，无论驾车出行还是乘坐公交车都比较方便，并且从社区到四环主路的距离也不太远。
2、
社区内规划的配套较为完善，日长生活所需都能满足，加上教育配套，能让家长省心。
3、
容积率1.29的设置在周边楼盘中很少，独特的园林设计提高了整体的居住舒适度，紧邻西四环的低密度板楼社区在宣传上具有很大的吸引力。
4、
由于是低密度社区，目前价格定位相对周边楼盘稍高，但是其特点突出，相对来说较为合理。整体适合三口之家有一定资金实力的人群购买，对于首次置业的年青人来说，价格上承受起来还有一定难度。
5、
由于整体社区比较大，所以开发周期较长，目前住宅部分还有些地没有拆迁完毕，对于急于想入住的人群来说需要等待一段时间。
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