本刊记者 刘晓妍
到今年年底，包括上海、北京、天津、深圳、杭州等在内的房地产市场一线城市，无房可卖几乎已成定局。
对于楼市上涨的恐慌仍在全国蔓延。
买房者内心深处的纠结，来自于市面上数字越来越小的可售房源，这意味着——房价可能又会迎来新一轮的飙升。而这种几乎可以预见的可能性，与2007年的疯狂似曾相识。
到年底，包括上海、北京、天津、深圳、杭州等在内的房地产市场一线城市，无房可卖几乎已成定局。
上半年卖的房子，套数超过2007年全年
中国的商品房市场，不过才走过10个年头，而2007年则是房地产历史上最被铭记的。那年，全国几乎所有的房子在短短两三个月内被一扫而光，房价也在同样短的时间内大幅攀升。紧接着，开发商开始不惜代价拿地，天价“地王”的成交记录几乎天天在刷新。
而现在，楼市的多个“最高点”，又被全面刷新。
杭州合创机构向《浙商》记者提供的数据显示：杭州主城区2009年1月-6月商品房总成交33121套，其中住宅成交28816套。而2007年全年，杭州住宅的销售套数为30373套。也就是说，仅2009年上半年，这一数字就已接近2007全年的成交量。毫无疑问，2009年住宅成交量已经刷新历史成交量，将成为历年来成交量最大的一年。
其他城市也出现了类似的情况。上半年，深圳、天津的成交面积比去年同期分别增长148.9%、115.5%，苏州、重庆、青岛等城市也超过或接近100%。这些城市成交量的绝对数字，与2007年全年的成交量差距甚微。
杭州可售房源可能仅够卖两三个月
和2007年对比的目的，是让我们能对房地产的未来走势有一个可参考的样本。
两年前，一些地方的房价在三个月之内飙涨一倍的最根本的原因，来自于供应量和需求之间的天平彻底倾斜：到2007年9月份的楼市传统旺季，全国一线城市几乎一房难求。如果1000个人抢着买1套房子，房价自然被迅速推高，一夜之间均价涨几千元的楼盘比比皆是。
而2009年的今天，这种疯狂的苗头再次出现，甚至有过之而无不及。据杭州透明售房网的数据显示，目前杭州主城区的可售房源为13914套。这个数字的概念是什么呢？今年仅4、5、6三个月，杭州就消化了22243
到今年年底，包括上海、北京、天津、深圳、杭州等在内的房地产市场一线城市，无房可卖几乎已成定局。
对于楼市上涨的恐慌仍在全国蔓延。
买房者内心深处的纠结，来自于市面上数字越来越小的可售房源，这意味着——房价可能又会迎来新一轮的飙升。而这种几乎可以预见的可能性，与2007年的疯狂似曾相识。
到年底，包括上海、北京、天津、深圳、杭州等在内的房地产市场一线城市，无房可卖几乎已成定局。
上半年卖的房子，套数超过2007年全年
中国的商品房市场，不过才走过10个年头，而2007年则是房地产历史上最被铭记的。那年，全国几乎所有的房子在短短两三个月内被一扫而光，房价也在同样短的时间内大幅攀升。紧接着，开发商开始不惜代价拿地，天价“地王”的成交记录几乎天天在刷新。
而现在，楼市的多个“最高点”，又被全面刷新。
杭州合创机构向《浙商》记者提供的数据显示：杭州主城区2009年1月-6月商品房总成交33121套，其中住宅成交28816套。而2007年全年，杭州住宅的销售套数为30373套。也就是说，仅2009年上半年，这一数字就已接近2007全年的成交量。毫无疑问，2009年住宅成交量已经刷新历史成交量，将成为历年来成交量最大的一年。
其他城市也出现了类似的情况。上半年，深圳、天津的成交面积比去年同期分别增长148.9%、115.5%，苏州、重庆、青岛等城市也超过或接近100%。这些城市成交量的绝对数字，与2007年全年的成交量差距甚微。
杭州可售房源可能仅够卖两三个月
和2007年对比的目的，是让我们能对房地产的未来走势有一个可参考的样本。
两年前，一些地方的房价在三个月之内飙涨一倍的最根本的原因，来自于供应量和需求之间的天平彻底倾斜：到2007年9月份的楼市传统旺季，全国一线城市几乎一房难求。如果1000个人抢着买1套房子，房价自然被迅速推高，一夜之间均价涨几千元的楼盘比比皆是。
而2009年的今天，这种疯狂的苗头再次出现，甚至有过之而无不及。据杭州透明售房网的数据显示，目前杭州主城区的可售房源为13914套。这个数字的概念是什么呢？今年仅4、5、6三个月，杭州就消化了22243