限购之后，酒店式公寓作为一种不限购的住宅中间产物，有点小火，但作为一种新兴的物业，很多人还是对于酒店式公寓这种物业的优劣众说纷纭。
其实真实的酒店式公寓，也称服务式公寓，其实从本意上就可以直接理解为“酒店式的服务，公寓式的管理”的公寓，这种模式的物业最早源于欧洲，是当时旅游区租给游客供其临时休息的物业，由专门管理公司统一上门管理，既有酒店的性质，又相当于个人的临时住宅或长期住宅。它是融合酒店设施与家庭特色为一体的自住式单位，可以提供低于酒店价格的长期住宅，同时又可以投资购买作为自己长期居住的自有产权，并享受酒店式服务的住宅。但酒店式公寓在亚洲兴起并得到了强有力的扩展，目前大多数的酒店式公寓已经扩展成一种只做服务、没有任何酒店经营的纯服务公寓，这种扩展后的酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了现代写字楼的特点，集住宅、酒店、会所、办公等多种功能于一体的物业形式。
目前天津的酒店式公寓主要还是集中在市区的住宅用地比较稀缺的繁华或成熟的商业地段，特别是南开、和平、河西三区更是最为集中的地区，河北、红桥、河东、滨海等也有部分酒店式公寓目前正在销售或者即将销售。
天津地区的酒店式公寓本身就是自己的特色，但天津的酒店式公寓经过这几年的发展，正步入成熟阶段，但品质参差不齐，也逐渐具备了些自己的特点：
1、项目所处的地理位置都是住宅用地稀缺，交通等周边环境很优越的好地段；
2、项目主推的大部分是小户型或超小户型的房型，并且以精装修为主；
3、项目的区位、配套和设计有着强烈的居家色彩，但大部分的最后使用
其实真实的酒店式公寓，也称服务式公寓，其实从本意上就可以直接理解为“酒店式的服务，公寓式的管理”的公寓，这种模式的物业最早源于欧洲，是当时旅游区租给游客供其临时休息的物业，由专门管理公司统一上门管理，既有酒店的性质，又相当于个人的临时住宅或长期住宅。它是融合酒店设施与家庭特色为一体的自住式单位，可以提供低于酒店价格的长期住宅，同时又可以投资购买作为自己长期居住的自有产权，并享受酒店式服务的住宅。但酒店式公寓在亚洲兴起并得到了强有力的扩展，目前大多数的酒店式公寓已经扩展成一种只做服务、没有任何酒店经营的纯服务公寓，这种扩展后的酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了现代写字楼的特点，集住宅、酒店、会所、办公等多种功能于一体的物业形式。
目前天津的酒店式公寓主要还是集中在市区的住宅用地比较稀缺的繁华或成熟的商业地段，特别是南开、和平、河西三区更是最为集中的地区，河北、红桥、河东、滨海等也有部分酒店式公寓目前正在销售或者即将销售。
天津地区的酒店式公寓本身就是自己的特色，但天津的酒店式公寓经过这几年的发展，正步入成熟阶段，但品质参差不齐，也逐渐具备了些自己的特点：
1、项目所处的地理位置都是住宅用地稀缺，交通等周边环境很优越的好地段；
2、项目主推的大部分是小户型或超小户型的房型，并且以精装修为主；
3、项目的区位、配套和设计有着强烈的居家色彩，但大部分的最后使用