文/宋贯东美国没有“计划生育”政策。多年来，由于移民人数居高不下以及美国生育率较高的原因，美国国家总人口一直呈增长趋势。美国也成为仅有的，人口规模呈增长趋势的发达国家。
但是，曾经的“世界汽车之城”——美国底特律还是破产了。今天的底特律，房产像破碎的瓦砾一样一文不值。
我相信，未来的中国会有更多的“底特律”涌现。这些或是资源枯竭型城市，或是因为计划生育原因人口结构老化，或是因为老工业基地繁荣不再，亦或是因为经济结构转型等各种原因，当地人口大幅度下降或者迁移，房产价格随之大幅度贬值甚至暴跌。
今天的中国，民众千万不要再奢望拥有多套房产以求保值增值，这将会变得非常不靠谱。特别是那种人口流出型城市以及中小型城市，靠房产增值更是痴人说梦。
有人会说中国计划生育政策放开了，房价有增长的可能。我认为计划生育政策放开只能优化人口结构，很难做到人口持续增长。
这是因为：
国家让生不代表国人愿生；
国人愿生不代表身体能生；
身体能生不代表经济敢生；
经济敢生不代表新生代想生。
