热焦点评（25-16）：2025年广州楼市何去何从？
彭澎接受《羊城晚报》采访
房地产回稳新周期下如何踏准入市节点？行业专家把脉蛇年楼市走向
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2025年开年，广州楼市迎来了火热开局。根据克而瑞发布的自然月（每1日到31日）数据来看，1月广州一手住宅网签面积同样达到了48.64万平方米，同比增长21%，对比去年春节月（2月）更是大幅增长了93%。在2025年，政策效应将持续释放，新增购买力成为广州楼市的关键变量。
2024年被称为广州楼市“政策松绑年”：限购全面放开、房贷利率降至历史低位、二手房交易税费优化等组合拳接连落地。政策转向直接释放了积压的购房需求，在2024年四季度，非户籍购房占比从28%跃升至41%，“新广州人”成为重要购买群体。这一趋势在2025年得以延续，1月外围区域看房量同比激增45%。
此外，政策边际效应逐渐显现。
彭澎接受《羊城晚报》采访
房地产回稳新周期下如何踏准入市节点？行业专家把脉蛇年楼市走向
专家访谈｜广东省体制改革研究会执行会长彭澎：新增购买力成为2025年广州楼市的关键变量
原创羊城晚报•羊城派黄士2025-02-14 12:01打开App听新闻
2025年开年，广州楼市迎来了火热开局。根据克而瑞发布的自然月（每1日到31日）数据来看，1月广州一手住宅网签面积同样达到了48.64万平方米，同比增长21%，对比去年春节月（2月）更是大幅增长了93%。在2025年，政策效应将持续释放，新增购买力成为广州楼市的关键变量。
2024年被称为广州楼市“政策松绑年”：限购全面放开、房贷利率降至历史低位、二手房交易税费优化等组合拳接连落地。政策转向直接释放了积压的购房需求，在2024年四季度，非户籍购房占比从28%跃升至41%，“新广州人”成为重要购买群体。这一趋势在2025年得以延续，1月外围区域看房量同比激增45%。
此外，政策边际效应逐渐显现。