陈宝存：小门小户把限购政策消解于无形

陈宝存：小门小户把限购政策消解于无形
《新京报》报道：“晋商组团9.1亿元拍下北京丰台丽泽核心地块”。2月22日，继CBD核心地块之后，有北京二、三环之间最后一块“黄金宝地”之称的丰台丽泽金融商务区两地块进入现场竞价环节，分别经过70轮和80轮激烈竞争，以10亿元和9.1亿元成交。楼面均价均超1.6万元/平米，成为兔年新地王，价格仅次于去年12月底成交的CBD核心区6地块均价。
　　据《新京报》报道：该公司成立于2010年6月，公司是由30家山西民间大财团联合入股筹建，由统一协作的专业团队管理运营，由多家银行资金的实力扶持，旨在为中小企业、个体工商户及个人经营提供股权融资、债权融资、信用担保、银行贷款等金融服务产业链的投融资管理平台企业。晋商联合实际控股15亿元，注册资本10亿元。22日现场，晋商联合投资股份有限公司总裁耿向阳亲自在现场督战，团队持2号竞买牌，曾两次举起都直接加价3000万。
代表了一种方向。实际大多数的温州和山西商人，渗透到房地产开发领域是很早以前就开始的。我接触了很多温州与山西投资商，对于楼市的追逐一直都存在的。但是我们的所谓山西温州炒房团，却不是由这些大户组成，而是由小门小户组成的炒房团体。特别是浙江的温州等城市，由于中小制造业利润与资金被限制，几百万资金实力的小门小户（浙江中小制造业的主体人群），不炒股不炒房他们的资金用到哪里呢？
坐等手中的货币资产贬值，对于山西浙江人乃至全国的富裕人群，都不是他们的选择。我们总认为我们只有投资品种较少的原因，实际还有一个原因：商业银行一直对私营企业，特别是中小私营企业在信贷上的不信任。我们的惜贷不是一天两天的。浙江起步的企业家们，很少依靠银行的支持，而是依托的民间资本。融资成本当然也是很大的，目前的中小制造业发展，如此高的资金成本，赚钱是很难的。那么多年来积累的浙江与山西的民间资本，大的会转移到少有的民间盈利能力强的行业，小的，整理一下资金，炒房是第一选择。
但是，以目前的全国房价，小门小户能调动的资金有限。只有一两