室外空调机位的规范使用
新建小区室外空调机位的设计主要有两类，一类设置在业主房屋外墙的高度范围内，另一类则设置在业主飘窗的顶板之上，后者比较容易产生空调机位的使用纠纷。
为避免纠纷，首先需要了解飘窗的结构，通常在业主室内可以直观看到飘窗的顶板要低于房顶 300mm左右，而由室外看飘窗的顶板距上层业主的地面大约300mm左右，一般飘窗顶板上空调机位的高度为600mm左右；其次需要了解空调外机的安装特点，由于飘窗顶板上方安装空调外机的空间高度仅有600mm左右，一般无法使用随机配置的壁挂式支架，只能将空调外机安装在飘窗顶板上，需要用水平减震支架以降低噪音传导并防止空调外机倾倒、坠落，并要处理好地脚螺栓孔的防雨。
不可否认，室外空调机位设计的第一类方案最理想，即便于安装也能避免纠纷；受各种条件限制而出现的另一类设计方案容易产生纠纷的原因，主要是相邻业主误认为空调机位有部分占用了自家房屋的外墙，并会受到空调外机噪音的更多影响。可见，设计和物业管理单位有责任避免此类纠纷的发生，还要防范因安装不当形成的安全隐患，应事先明确规范并加强宣传和管理，为此还需要解决以下认识问题：
一、飘窗随房屋出售后，属于业主所有，因此飘窗顶板的使用权是受
新建小区室外空调机位的设计主要有两类，一类设置在业主房屋外墙的高度范围内，另一类则设置在业主飘窗的顶板之上，后者比较容易产生空调机位的使用纠纷。
为避免纠纷，首先需要了解飘窗的结构，通常在业主室内可以直观看到飘窗的顶板要低于房顶 300mm左右，而由室外看飘窗的顶板距上层业主的地面大约300mm左右，一般飘窗顶板上空调机位的高度为600mm左右；其次需要了解空调外机的安装特点，由于飘窗顶板上方安装空调外机的空间高度仅有600mm左右，一般无法使用随机配置的壁挂式支架，只能将空调外机安装在飘窗顶板上，需要用水平减震支架以降低噪音传导并防止空调外机倾倒、坠落，并要处理好地脚螺栓孔的防雨。
不可否认，室外空调机位设计的第一类方案最理想，即便于安装也能避免纠纷；受各种条件限制而出现的另一类设计方案容易产生纠纷的原因，主要是相邻业主误认为空调机位有部分占用了自家房屋的外墙，并会受到空调外机噪音的更多影响。可见，设计和物业管理单位有责任避免此类纠纷的发生，还要防范因安装不当形成的安全隐患，应事先明确规范并加强宣传和管理，为此还需要解决以下认识问题：
一、飘窗随房屋出售后，属于业主所有，因此飘窗顶板的使用权是受