作者：齐俊杰看财经
昨天，除了是俄罗斯世界杯开幕的日子，还有上海陆家嘴金融论坛，被一行两会，以及各种金融机构，金融办公室的领导观点刷了一天屏，按理说金融的事情大家应该更关注债市，股市，汇市，然而并没有，大家发现转发量最多的恰恰来自于楼市。可见楼市目前已经深度金融化了。
在会议上，原来的中财办副主任，现在的政协经济委员会副主任杨伟民，透露了一个重要的数字，他说自己还在中央财办时，曾经请有关单位通过对用电量对全国住宅的空置情况摸底调查，显示我国无论是城镇还是乡村住宅的空置率都相当高。比日本这种高度老龄化、少子化、城市化的国家还要高，日本是13%。这很不正常，说明用来炒的房子真不少，有关部门应该尽快制定空置标准。
无独有偶，前几个月，原来同为中财办副主任的陈锡文也说过类似的数据，他说，中财办请国家电网公司做一个统计，从每户电表数据来看，一年一户用电量不超过20度认为是“空置”。算下来，2017年，大中城市房屋空置率是11.9%，小城市房屋空置率13.9%，农村房屋空置率14%。农村房屋的空置率比小城市房屋空置率，仅仅多0.1个百分点。
可以看到，这次做统计的标准是一年电表不到20度电，这个认定标准应该说极其宽泛。真得是一年都没有人去的房子。恐怕才会这样。正常家庭，一周的用电量也不会少于这个数。这是在没有通知外界的情况下做出的调查，所以并未被人为的掩饰，数据的可信度会比较高。那么换句话说，一年都没有人去过的房子，大城市差不多有12%，小城市差不多14%，数字都跟空心化的农村差不多，农村的房子是不能流转的，所以没有炒作的必要，那么我们可以去农村看看，就知道14%的空置率是什么概念了。
按照国际标准空置率在10%以内，算是比较安全的区间，10-20%就比较危险了，超过20%以上属于严重积压风险巨大，刚才也说了，日本这样房地产明显趴窝的国家，整体空置率是13%，东京，大阪这种地方略低于全国水平是12%。而我们用极其宽泛的调查，得出的数据已经超过了日本，那么如果认真一点调
作者：齐俊杰看财经
昨天，除了是俄罗斯世界杯开幕的日子，还有上海陆家嘴金融论坛，被一行两会，以及各种金融机构，金融办公室的领导观点刷了一天屏，按理说金融的事情大家应该更关注债市，股市，汇市，然而并没有，大家发现转发量最多的恰恰来自于楼市。可见楼市目前已经深度金融化了。
在会议上，原来的中财办副主任，现在的政协经济委员会副主任杨伟民，透露了一个重要的数字，他说自己还在中央财办时，曾经请有关单位通过对用电量对全国住宅的空置情况摸底调查，显示我国无论是城镇还是乡村住宅的空置率都相当高。比日本这种高度老龄化、少子化、城市化的国家还要高，日本是13%。这很不正常，说明用来炒的房子真不少，有关部门应该尽快制定空置标准。
无独有偶，前几个月，原来同为中财办副主任的陈锡文也说过类似的数据，他说，中财办请国家电网公司做一个统计，从每户电表数据来看，一年一户用电量不超过20度认为是“空置”。算下来，2017年，大中城市房屋空置率是11.9%，小城市房屋空置率13.9%，农村房屋空置率14%。农村房屋的空置率比小城市房屋空置率，仅仅多0.1个百分点。
可以看到，这次做统计的标准是一年电表不到20度电，这个认定标准应该说极其宽泛。真得是一年都没有人去的房子。恐怕才会这样。正常家庭，一周的用电量也不会少于这个数。这是在没有通知外界的情况下做出的调查，所以并未被人为的掩饰，数据的可信度会比较高。那么换句话说，一年都没有人去过的房子，大城市差不多有12%，小城市差不多14%，数字都跟空心化的农村差不多，农村的房子是不能流转的，所以没有炒作的必要，那么我们可以去农村看看，就知道14%的空置率是什么概念了。
按照国际标准空置率在10%以内，算是比较安全的区间，10-20%就比较危险了，超过20%以上属于严重积压风险巨大，刚才也说了，日本这样房地产明显趴窝的国家，整体空置率是13%，东京，大阪这种地方略低于全国水平是12%。而我们用极其宽泛的调查，得出的数据已经超过了日本，那么如果认真一点调