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日本现代独立小住宅2017建造案例赏析

2020-03-06 16:32阅读:
日本现代独立小住宅2017建造案例赏析

本案特别说明:

本篇内容,首先,是在搜索引擎“谷歌”上,使用日文关键词“家造り日記”(住宅建造日记),进行“大尺寸图片”搜索时找到的,然后,又利用“谷歌翻译”,对这个日文网站进行了机器翻译,按照时间顺序,从建造房屋的初期网页开始,进行了较为详细的浏览,这个过程中,对有些不太明白的地方,还需要配合“百度搜索”和“青云翻译”,进行了进一步的确认,采取这种办法,逐页理解里面的一些内容,然后,在浏览时,下载保留了里面的部分内容。最后,再根据下载的内容,进行了一些简单的整理。

本案资料来源:

https://minkara.carview.co.jp/userid/183997/blog/38359654/



本案简要说明:

当初与父母2个家庭同住在一起的一对年轻人,自20168月份开始,决定在父母的帮助下,通过银行贷款,购买土地,建造与父母合住在一起的2层独立小住宅。


根据自己的家庭构成(父母2人、夫妇2人、孩子1人、客人2人,最多共7人)和预算条件(预算上限4500万日元,约合296万人民币,其中,大约1500万日元用于购买土地,大约3000万日元用于建造独立住宅)。

最初的想法是:

1、 不考虑购买自然灾害比较多的地区的地块,比如,靠近海边附近、经常出现山体滑坡的悬崖附近、靠近火山爆发的地区等。
2、 居住当地,民风较好,邻里关系融洽,不需要节日较多太热闹的地方。
3、 土地面积大约70坪(约合:231平方米,1 = 3.3 平方米),1F1楼)约35坪,2F2楼)约20坪,可以停放4台车辆,有一个花园。土地形状,最好是呈正方形。
4、 附近出行道路,至少要在4米宽以上。
5、 与工作地点距离不要太远。
6、 周边出行便利,但需远离交通干道。
7、 周边尽量有:学校、书店、DIY 店、便利店、超市、JR高铁,等。
8、 计划35年期的银行贷款,在25年内偿还,并尽量提前还贷。
9、 独立小住宅,按照ZEH(零能耗住宅)的思想进行设计,安装“日本三菱”公司生产的“光伏太阳能电池板发电系统”,功率为5.5KW,设计寿命约为20年,估计售价为180万日元,约合人民币12万元。
10、父母提议1楼要有1间客厅和1间传统的日式房间。

房屋男主人,在父母的陪伴下,花费了大量的时间与精力,首先对“住宅建筑公司”进行了慎重的选择,然后又在比较繁杂的购买建造土地的事情上,花费了较多一些的精力。

独立小住宅的下部是:整体结构的全现浇钢筋混凝土地下架空层基础,独立小住宅的上部是:采用北美2×4轻型木结构独立住宅设计思想搭建的框架体系。

所谓“2×4轻型木结构”,是指木材构件的断面尺寸是:2英寸×4英寸,相当于:5.08厘米×10.16厘米。实际上,整个木结构承重框架系统里面,还有可能会用到:2×62×8等不同规格的木材构件。


本案独立小住宅,室内空间中,天棚/天花板位置、墙面位置,全部使用防火型纸面石膏板进行罩面处理。屋面板上,以及外墙板的外侧,全部使用具有单方向透潮功能的专用防水隔潮卷材,进行铺设围护。
另外,根据年轻房屋主人的说法,后来经过实际使用估算,三菱太阳能发电系统,1年能有大约1万多元人民币的收益。(太阳能发电,除了家庭自用,多余的电能,通过输送到公共电网,卖给电力公司。)


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建造家庭独立小住宅,购买的地块现场情况一瞥
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建造现场,已经初步清理
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大型挖掘机和卡车,正在整理施工场地
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在施工现场举行开工前的“地鎮祭”仪式
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圈绳定界,准备开挖地基土壤
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施工现场外围,已经围护
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在基坑四周,设置“龙门板”,测量定位以后,开始挖掘地基土壤
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施工现场,设置有“移动式厕所”
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施工现场围挡上的告示牌
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整体结构的全现浇钢筋混凝土地下架空层基础的施工现场
首先,进行地基土壤的整平压实,然后,再摊铺碎石,进行压实处理,然后,再在碎石垫层上,铺设一层优质的塑料防水薄膜卷材,围挡支护四周模板,后续施工,将垫支双向钢筋网
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地下架空层基础,底板位置,钢筋网的布设施工,局部特写
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