如果近二十年,房地产市场火爆,调控措施有N多,各种各样的评论层出不穷。市场分“唱衰派”和“
唱涨派”,争来争去,市场行情依然我行我素,如果从十年一个周期看,从2000年至今,房地产已经从自由上涨到平稳成熟,房地产作为支柱经济时代基本结束。
越来越多的房产市场从导航功能,转为服务功能。大规模的住宅开发、快速的销售、大额的住宅贷款、无边际炒作,随着政策的发力,而终结。房地产市场以服务需求者福祉,供需关系稳定,供给侧资金周转变慢等特点,步入新阶段。
如果从10一个市场周期看,住宅市场自2022年起,今后10年房地产市场,是市场转型,市场交易更具有可调可控有计划的发展。人们居住方式、居住要求不再是粗放型。温馨实惠方便的房产更受欢迎。
这种转型对于疯狂开发,习惯快速销售,高额获取利润的开发商来说,无疑是需要做好过冬准备的,那些没有雄厚资本的开发商由于金融支持力度弱化,面临转型和转行。
过冬要有厚度的资本做保证,不要渴望更多有热情的客户,不要渴望更高的利润。冬天里的“疫情”还在延续,下一个春天来的要晚些。
越来越多的房产市场从导航功能,转为服务功能。大规模的住宅开发、快速的销售、大额的住宅贷款、无边际炒作,随着政策的发力,而终结。房地产市场以服务需求者福祉,供需关系稳定,供给侧资金周转变慢等特点,步入新阶段。
如果从10一个市场周期看,住宅市场自2022年起,今后10年房地产市场,是市场转型,市场交易更具有可调可控有计划的发展。人们居住方式、居住要求不再是粗放型。温馨实惠方便的房产更受欢迎。
这种转型对于疯狂开发,习惯快速销售,高额获取利润的开发商来说,无疑是需要做好过冬准备的,那些没有雄厚资本的开发商由于金融支持力度弱化,面临转型和转行。
过冬要有厚度的资本做保证,不要渴望更多有热情的客户,不要渴望更高的利润。冬天里的“疫情”还在延续,下一个春天来的要晚些。