不动产“带押过户”有什么好处呢？一些人从买房人角度说，这对二手房交易是一个利好。但是，不动产“带押过户”对房地产开发商更有利。众所周知的原因，很多开发商面临资金困难，楼盘烂尾或者无法按时交房。很多开发商将土地使用权或者楼盘抵押给银行贷款，造成买房人无法办理产权登记，或者买房人无法办理按揭贷款。
“带押过户”能够使一部分开发商在不解押情况下，销售商品房，买房人办理按揭贷款，开发商收到购房款以后解押抵押的房产，这样既能保证银行按时收回贷款，也能缓解开发商因抵押不动产造成的商品房销售困难。因此，“带押过户”不仅仅针对二手房，还包括开发商销售的一手商品房，对银行，开发商，和买房人三方都有利。
这几年房地产市场徘徊不前，一些地方出现了较大幅度房价下降。疫情造成收入减少，一些买房人出现断供，断供的后果是房屋被银行查封拍卖用于偿还贷款。一些房价下降幅度较大的地方，买房人偿还贷款不多，断供情况下，房屋被查封拍卖后还不足以偿还银行贷款。通过司法程序拍卖房产或不动产地产，一般会造成房产、不动产远低于市场价值。本来买房人断供是因为经济状况不佳，司法拍卖偿还银行贷款过程中，再造成房产贬值，这对于买房人是更加不利，加重了买房人债务负担，也造成银行房贷出现许多不良资产。
房产“带押过户”能够避免无力偿还房贷买房人，或者无力偿还银行贷款的开发商，遭遇银行用抵押的房产拍卖还债时造成的不动产大幅贬值问题。这里应当注意，“带押过户”时买房人一般应当在断供前进行房屋买卖，否则，买房人断供后，银行通
“带押过户”能够使一部分开发商在不解押情况下，销售商品房，买房人办理按揭贷款，开发商收到购房款以后解押抵押的房产，这样既能保证银行按时收回贷款，也能缓解开发商因抵押不动产造成的商品房销售困难。因此，“带押过户”不仅仅针对二手房，还包括开发商销售的一手商品房，对银行，开发商，和买房人三方都有利。
这几年房地产市场徘徊不前，一些地方出现了较大幅度房价下降。疫情造成收入减少，一些买房人出现断供，断供的后果是房屋被银行查封拍卖用于偿还贷款。一些房价下降幅度较大的地方，买房人偿还贷款不多，断供情况下，房屋被查封拍卖后还不足以偿还银行贷款。通过司法程序拍卖房产或不动产地产，一般会造成房产、不动产远低于市场价值。本来买房人断供是因为经济状况不佳，司法拍卖偿还银行贷款过程中，再造成房产贬值，这对于买房人是更加不利，加重了买房人债务负担，也造成银行房贷出现许多不良资产。
房产“带押过户”能够避免无力偿还房贷买房人，或者无力偿还银行贷款的开发商，遭遇银行用抵押的房产拍卖还债时造成的不动产大幅贬值问题。这里应当注意，“带押过户”时买房人一般应当在断供前进行房屋买卖，否则，买房人断供后，银行通