从不同案例看商业规划的七大要点
本文从功能布局、建筑形态、交通规划、商业动线、业态定位、平面设计、房产技术条件这七大方面入手，结合案例详细阐述商业规划的要点。商业规划原则
交通优先：
1）根据城市路网合理规划二级路网和建筑布局，将商业功能优化布局在交通最优位置；
2）人车分流、外车内人、下车上人即在地面以人，场地内部只有人行，车流和货流全部从场地周边进入建筑地下。
功能分区：
1）按业态彼此之间的功能对应关系布置；
2）根据租售比和财务要求布置和取舍各功能业态；
3）遵循建筑设计的基本规律。
突出商业：
1）商业在城市综合体中占据主导位置；
2）在规划布局和城市形象中突出商业，体现可达性和可视性；
3）订单式的地产开发，进行主力业态的预招商。