民法典的颁布，对法律人意味着什么？又对每个人和社会有着什么样的影响？从6月28日开始，深圳新闻网《张玲说法》不定期推出深圳律所主任专访，请他们谈谈他们眼中的民法典。7月8日，我们邀请到广东丹柱律师事务所主任颜宇丹，请她就民法典对有房人士的影响做详细解读。
《民法典》共7编、1260条，各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任，以及附则。其对房产买卖、抵押、居住、物业管理等方面都进行了一定的新增和改动，那么这些法律条文的变化会给房屋产权人带来什么影响？同时房屋产权人需要注意的地方又有哪些呢？
记者：房屋产权登记错误由谁赔偿？
颜宇丹：《民法典》进一步聚焦产权人合法权利保护，完善不动产统一登记制度。其中第二百二十条明确“因登记错误给他人造成损害的，登记机关应当承担赔偿责任，登记机关赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿”。如果房屋产权人发现自己的房屋产权被登记错误，给自己造成损害的，有权要求登记机关赔偿损失。若产权人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。
记者：住宅70年产权到期后怎么办？
颜宇丹：针对近年来房屋产权人普遍关心的住宅建设用地使用权到期如何续期以及续期是否需要缴费等问题，《民法典》第三百五十九条作出规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。”
也就是说，商品房70年的土地使用权到期后，土地的使用期限自动续期，不需要房屋产权人去额外申请，这下房屋产权人就不用担心未来房子会被收回。至于续期费用具体如何缴纳和减免，估计会在相关法律，如《城市房地产管理法》的修改中进一步明确。
记者：小区公共车位和广告牌等收益归谁？
颜宇丹：《民法典》第二百八十二条规定：“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。”也就是说小区里面的公共停车位，电梯广告等
《民法典》共7编、1260条，各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任，以及附则。其对房产买卖、抵押、居住、物业管理等方面都进行了一定的新增和改动，那么这些法律条文的变化会给房屋产权人带来什么影响？同时房屋产权人需要注意的地方又有哪些呢？
记者：房屋产权登记错误由谁赔偿？
颜宇丹：《民法典》进一步聚焦产权人合法权利保护，完善不动产统一登记制度。其中第二百二十条明确“因登记错误给他人造成损害的，登记机关应当承担赔偿责任，登记机关赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿”。如果房屋产权人发现自己的房屋产权被登记错误，给自己造成损害的，有权要求登记机关赔偿损失。若产权人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。
记者：住宅70年产权到期后怎么办？
颜宇丹：针对近年来房屋产权人普遍关心的住宅建设用地使用权到期如何续期以及续期是否需要缴费等问题，《民法典》第三百五十九条作出规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。”
也就是说，商品房70年的土地使用权到期后，土地的使用期限自动续期，不需要房屋产权人去额外申请，这下房屋产权人就不用担心未来房子会被收回。至于续期费用具体如何缴纳和减免，估计会在相关法律，如《城市房地产管理法》的修改中进一步明确。
记者：小区公共车位和广告牌等收益归谁？
颜宇丹：《民法典》第二百八十二条规定：“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。”也就是说小区里面的公共停车位，电梯广告等