昌化路136号宜德堂，建于1938年，通和洋行设计，砖混结构，呈现代派风格，平面布局有中国传统建筑特征。外观处理简洁，立面为清水砖墙，开窗方正，双坡屋顶有两侧现代式的山墙夹持，浅黄色面砖形成能够水平向装饰带，内部装饰具有装饰艺术派特征。
该房屋位于昌化路和武定路转弯处，坐北朝南。总高度23.15m（东、西山墙顶端处至室外地坪）。主体结构为砖混结构，以实心砖横墙承重结合纵墙，上承木屋架，洋松屋面板，桁条。平瓦屋面由屋面（面层），支承结构（结构层）和吊平顶（隔热层）等三个部分组成。平瓦屋面的盖料为机制（青）平瓦。其支承结构以屋架桁条承受屋面的荷载，通过木屋架承重砖墙体等内部结构传递至基础。底层有地垄墙。内、外墙体厚为一砖和一砖半。屋面有连三扇老虎窗、钢砼明沟、混合砂浆靠墙凡水、瓦楞出线，砖砌烟囱、水泥石屑和水泥墙面粉刷，镀锌白铁皮踏步、窗口等凡水。
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外墙有面砖、水泥石屑和水泥墙面粉刷，入口处清水红砖围墙、铁板门，南立面有底层内走道、大理石地坪、花岗石台阶，二、三层有内阳台、磨石子地坪、面砖墙面，四层有外露阳台、磨石子地坪，底东、西、边门为柳安门框扇，其余均为钢门窗框扇。室内地坪高出室外地坪0.9m。东面有附楼。该建筑经过近七十年使用，房屋存在一定的自然老化现象。
136号入口。
上海市第四批优秀历史建筑
西立面
西立面沿昌化路
南立面
北立面
沿昌化路
入口
旋环楼梯
昌化路136号私房一幢系杨祖秝与兄杨祖珏自住的祖传房屋。1951年5月，华东军政委员会文物处与杨祖秝协商经公证租用一年半。后承租单位撤销，擅自转租第三者。为此，杨祖秝多次向有关单位要求收回房屋。直至1957年5月，将该屋归还扬祖秝。1965年1月19日，上海市中级人民法院认定杨祖秝抗拒私房改造，判决被告迁出该屋。1978年6月，杨祖秝申诉。1981年3月16日，上海市高级人民法院依法撤销原判进行再审。同年6月22日判决：上海市昌化路136号房屋由原告归还杨祖秝与杨祖珏所有。---- 上海审判志
本报讯/记者张琪 实习生高越
1356平方米的5层花园洋房，只有一家三口和一只狗居住。而且，这一家人住在这里就是为了保住房子不被拆迁，他们的亲戚以及他们本人其实都已移民。
这就是昌化路136号私人花园住宅的现状，在主人的带领下，记者参观了这座豪宅。从外观上看，这是一幢具有三十年代现代主义建筑特征的摩登建筑，一至四层封闭，五层形成天台，屋顶坡度较陡峭，有3个老虎天窗，两侧山墙高起，顶部有简洁线条变化，最高处为壁炉烟囱。
进入室内，却是典型的中国传统三合院，正厅、左右厢房格局非常清晰，整幢建筑有一个绝对中国的名字：懿德堂。而西侧主楼梯又是西式的三跑楼梯。
中国科学院院士、同济大学郑时龄教授认为：这是上海近代建筑史上较为罕见的实例，是中西方文化以一种特殊方式的完美结合。
二楼正厅悬挂着5张画像，中间一张是这家的祖爷爷杨歧珍，他是一名武官，历经清朝咸丰同治光绪三代，被慈禧太后封为一品大员（《清史列传》专门有杨歧珍条目）。左侧那位略显西化的女士就是这幢大宅的建造者，一品大员后代的妻子蒋静宜。正是这位眼光独到的女子，请来了当时世界著名的西方建筑事务所通和洋行，设计了这幢独特的建筑。
1938年房子落成。1951年上海“二六”轰炸期间，这幢房子承担起了一个特殊任务：当时的军管会文化部长唐弢上门，要求将一批文物长期存放在此，理由是该建筑地理位置隐蔽，结构坚固。
出于对新中国的热爱，户主将房子整修后交给政府，自己举家搬到太阳公寓。直到1990年，户主被落实政策，搬回原宅。
去年冬天，该住宅被划入拆迁范围，户主杨先生立刻回到上海，向有关部门提出书面申请，要求列入保护名单。随后，郑时龄等专家以及市文管会、市规划局、市房地局等部门有关人员都上门看了房子。
专家的评价是：这是建于30年代的私人独立花园住宅，至今保持原始建筑物的历史风貌，并具有如此规模，在花园住宅中有独特的风貌和一流的时代感。通和洋行能认真倾听中国主顾的声音，在设计中体现了中国三合院的神韵，又不失时机地展现现代建筑的风貌，迄今为止，在上海还找不到有同样代表性的私人住宅建筑，应属不可多得的优秀历史建筑，具备了申报优秀历史建筑的资格。 -------上海青年报
西立面
西立面沿昌化路
南立面
北立面
入口
旋环楼梯
昌化路136号私房一幢系杨祖秝与兄杨祖珏自住的祖传房屋。1951年5月，华东军政委员会文物处与杨祖秝协商经公证租用一年半。后承租单位撤销，擅自转租第三者。为此，杨祖秝多次向有关单位要求收回房屋。直至1957年5月，将该屋归还扬祖秝。1965年1月19日，上海市中级人民法院认定杨祖秝抗拒私房改造，判决被告迁出该屋。1978年6月，杨祖秝申诉。1981年3月16日，上海市高级人民法院依法撤销原判进行再审。同年6月22日判决：上海市昌化路136号房屋由原告归还杨祖秝与杨祖珏所有。---- 上海审判志
本报讯/记者张琪 实习生高越
1356平方米的5层花园洋房，只有一家三口和一只狗居住。而且，这一家人住在这里就是为了保住房子不被拆迁，他们的亲戚以及他们本人其实都已移民。
这就是昌化路136号私人花园住宅的现状，在主人的带领下，记者参观了这座豪宅。从外观上看，这是一幢具有三十年代现代主义建筑特征的摩登建筑，一至四层封闭，五层形成天台，屋顶坡度较陡峭，有3个老虎天窗，两侧山墙高起，顶部有简洁线条变化，最高处为壁炉烟囱。
进入室内，却是典型的中国传统三合院，正厅、左右厢房格局非常清晰，整幢建筑有一个绝对中国的名字：懿德堂。而西侧主楼梯又是西式的三跑楼梯。
中国科学院院士、同济大学郑时龄教授认为：这是上海近代建筑史上较为罕见的实例，是中西方文化以一种特殊方式的完美结合。
二楼正厅悬挂着5张画像，中间一张是这家的祖爷爷杨歧珍，他是一名武官，历经清朝咸丰同治光绪三代，被慈禧太后封为一品大员（《清史列传》专门有杨歧珍条目）。左侧那位略显西化的女士就是这幢大宅的建造者，一品大员后代的妻子蒋静宜。正是这位眼光独到的女子，请来了当时世界著名的西方建筑事务所通和洋行，设计了这幢独特的建筑。
1938年房子落成。1951年上海“二六”轰炸期间，这幢房子承担起了一个特殊任务：当时的军管会文化部长唐弢上门，要求将一批文物长期存放在此，理由是该建筑地理位置隐蔽，结构坚固。
出于对新中国的热爱，户主将房子整修后交给政府，自己举家搬到太阳公寓。直到1990年，户主被落实政策，搬回原宅。
去年冬天，该住宅被划入拆迁范围，户主杨先生立刻回到上海，向有关部门提出书面申请，要求列入保护名单。随后，郑时龄等专家以及市文管会、市规划局、市房地局等部门有关人员都上门看了房子。
专家的评价是：这是建于30年代的私人独立花园住宅，至今保持原始建筑物的历史风貌，并具有如此规模，在花园住宅中有独特的风貌和一流的时代感。通和洋行能认真倾听中国主顾的声音，在设计中体现了中国三合院的神韵，又不失时机地展现现代建筑的风貌，迄今为止，在上海还找不到有同样代表性的私人住宅建筑，应属不可多得的优秀历史建筑，具备了申报优秀历史建筑的资格。 -------上海青年报