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厦门路浙江中路尊德里

2021-12-06 20:05阅读：

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尊德里位于浙江中路北端的厦门路，新式石库门里弄弄道一般比老式石库门弄道宽，里弄规模也较前扩大。厦门路136弄（尊德里），有房屋138幢，民国19年建，沿街为3层钢筋混凝土建筑，弄内是混合结构的2层石库门房屋。
厦门路浙江中路尊德里
地址 里弄 式样 建造年份 结构 房屋 建筑面积
厦门路136弄 尊德里 石库门里弄 1928年 砖混二、
三层
138幢 27020平方米
厦门路浙江中路尊德里这一 大片房产，一百多年前是湖州丝商刘安澜的产业，当时称贻德里。1928年贻德里旧房被拆除重新翻造，1930年全部竣工，命名为尊德里。
厦门路浙江中路尊德里
1949年以前，尊德里沿街都是商店，其中以铁号居多。弄内有许多行号，如元丰柴油行、金星文具公司、裕成贸易公司等。由于当时房屋较新，主弄宽阔，可并行两部汽车，又距离闹市南京路较近，交通方便，工商业者迁入较多。其他居民大多是收入较高的医生、律师、职员等。
厦门路浙江中路尊德里
尊德里东临浙江路，后通苏州河，在当时的英租界内，即便以今天房地产 商的眼光来看，其地段、规模也属上乘。 除了尊德里，在上海的南京路、北京东路、陕西南路等处，刘家都有大片的房 产。仅其中一房，每年的房租收入便达5 万多银元。那么湖州的丝商是从什么时候 开始,把经营的目光转向房地产的呢？
厦门路浙江中路尊德里
1860 年，太平天国为了解除清军对南京的包围，出兵杭州，途中进驻了湖州 的南浔。富商们为躲避战乱，纷纷前往上海租界避难。社会的动荡，使上海的经济 生活悄悄发生着变化。1863 日的《北华捷报》上有这样的报道：“逃难的人都纷纷涌进租界，致使租界成为巨大的避难所。”这使得英租界的地价骤然上 从上海档案馆的“第一道契”中我们可以看到，开埠时的英租界840亩，每亩 每年租金1500 文，大约合一两多白银。在民间，初期每亩土地押租，一般地段只 要银三四十两。可到了1849 年，某法商租地就花了每亩130 两；到1857 界均价涨到每亩642两，又上涨了四倍。
厦门路浙江中路尊德里
到太平军临近时，一路上扬的地价更是节 节攀升。但战乱过后，避难人潮退去，致使大批房屋空置，租界地价又急剧回落。 这时湖州的丝商们因为经营蚕丝业而致富，租界的地产正好是一项不错的投资。
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尊德里弄内建筑
厦门路浙江中路尊德里
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建筑外墙水泥砂浆粉刷饰面，立面装饰少，主入口大门没有做成传统石库门的形式，只是在门头上饰有石雕门楣。外墙开口较小，天井内的空间也以中国传统风格为主，格子长窗下半部及二层窗下的木制腰墙雕刻有中式装饰图案。
厦门路浙江中路尊德里
厦门路浙江中路尊德里
三开间两进住宅的平面构成与传统江南住宅完全一致，每进中心轴是由天井--厅堂--后天井空间序列构成，天井面向东侧总弄开门，但仍然是被围合的。北侧是客堂，楼梯间设置在客堂的后门，之后是后天井和围绕后天井布置的佣人房和厨房。二层与底层基本相同，在厨房上层设置了晒台。后天井与第二进的天井相连，第二进的平面构成与第一进相同。
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