海南推行现房销售
接下来我们来讲海南，推行现房销售。
这个里面对于大家来讲，可能更多的关心的是你们有没有在海南买房子，我告诉在直播教室听我课的大部分朋友，你们还是具备了海南买房的资格的。
我有一个朋友，某银行的领导，他自己卖掉了一套房子，要退休嘛，就跑到海口买了个房子。本来海南是限购的，但是因为买房的销售员跟他们讲，现在可以用人才引进的办法，解决户口的问题和购买资格的问题，所以价格也不贵，1万多块钱一平米，在海南买了个房子。这个里面对于我们来说，海南出这个政策是有利的。
现房销售的作用
这是对于整个房地产去杠杆的很重要的东西。在我们研究规律的过程里面来讲，现房销售最大的作用是啥？最大的作用就是去杠杆。第2个，淘汰掉劣质的信誉不好的开发商。
比如说我们义乌有一个学员，最近在看房子，看了一个融创的，这两天又有一套别墅，两套在选择的时候，就纠结了，为什么？因为第2个别墅，总价跟平层差不多。因为前面的出了质量问题，房子推倒了重建的。要知道重建的房子肯定质量好，但是他心里有疑惑，要不要买？
这个里面来讲，如果这个房子都是现房销售的话，那么就没有这个问题。房子好与不好，你去看一看，楼板只有8厘米？我们无锡也出过这种情况，那看了就知道了不能买，没有信誉的口碑差了，小区就卖不掉。
如果去看了房子质量特别好，层高3米5，干挂都是用真石材，就跟我买这个小区一样。我们看了好多房子，这个房子层高净高3米25，大概15、16年买的，在之前已经放了四五年，我们买的时候也是现房，进来看一点没有漏水，也没有乱七八糟奇怪的味道，说明整个管道、整个工程质
接下来我们来讲海南，推行现房销售。
这个里面对于大家来讲，可能更多的关心的是你们有没有在海南买房子，我告诉在直播教室听我课的大部分朋友，你们还是具备了海南买房的资格的。
我有一个朋友，某银行的领导，他自己卖掉了一套房子，要退休嘛，就跑到海口买了个房子。本来海南是限购的，但是因为买房的销售员跟他们讲，现在可以用人才引进的办法，解决户口的问题和购买资格的问题，所以价格也不贵，1万多块钱一平米，在海南买了个房子。这个里面对于我们来说，海南出这个政策是有利的。
现房销售的作用
这是对于整个房地产去杠杆的很重要的东西。在我们研究规律的过程里面来讲，现房销售最大的作用是啥？最大的作用就是去杠杆。第2个，淘汰掉劣质的信誉不好的开发商。
比如说我们义乌有一个学员，最近在看房子，看了一个融创的，这两天又有一套别墅，两套在选择的时候，就纠结了，为什么？因为第2个别墅，总价跟平层差不多。因为前面的出了质量问题，房子推倒了重建的。要知道重建的房子肯定质量好，但是他心里有疑惑，要不要买？
这个里面来讲，如果这个房子都是现房销售的话，那么就没有这个问题。房子好与不好，你去看一看，楼板只有8厘米？我们无锡也出过这种情况，那看了就知道了不能买，没有信誉的口碑差了，小区就卖不掉。
如果去看了房子质量特别好，层高3米5，干挂都是用真石材，就跟我买这个小区一样。我们看了好多房子，这个房子层高净高3米25，大概15、16年买的，在之前已经放了四五年，我们买的时候也是现房，进来看一点没有漏水，也没有乱七八糟奇怪的味道，说明整个管道、整个工程质