近日，房讯网联合南丰智库（CORC）发布的《2012年上海甲级写字楼市场年度报告》显示，2012年上海写字楼市场供应量达181万平方米，而市场整体吸纳量为157万平方米，较于2011年吸纳量减少12.3%。
2012年，非中央商务区甲级写字楼市场供应方面，嘉定、闸北和宝山表现抢眼。
核心商务区浦东板块有限的供应量使得陆家嘴区域内的租金持续上升。国内租户的需求进一步推动浦东办公楼租赁市场。目前国金中心二期的入驻率在７９％左右，环球金融中心也已接近满租，入驻率９７％，汇亚大厦为９２％。
浦西板块长宁区古北国际财富广场二期和尚嘉中心均以50-60%的预租率竣工。
在非中央商务区甲级写字楼市场，嘉定、闸北和宝山表现抢眼，绿地外滩中心于二季度竣工交付，为市场新增7.7万平方米的供应。上海环贸广场一期和上海国金中心二期，共计为超甲级办公楼市场新增17.66万平方米的供应量。此外，新增供应甲级写字楼包括隆宇国际广场、国浩长风城1号办公楼、日月光中心广场、环智国际大厦、长泰企业天地广场，以及宝山万达广场、普陀品尊国际中心，虹口城投控股大厦等。
最后，2012年上海商务园区市场内的承租者、投资者和开发商表现活跃。
南丰智库（CORC）首席顾问、中国写字楼TOP100研究课题组副组长刘凯表示：“市场需求方面，2012年上海甲级写字楼市场由于看好未来写字楼租金和资本值增长的前景，国内外投资者需求保持稳定，来自众多企业的扩张需求也推高着市场的净吸纳量。在浦东写字楼市场租金继续上涨的同时，由于跨国公司租赁需求放缓以及非中央商务区内涌现大量新增供应这两个因素的共同作用下，浦西甲级写字楼租金表现相对走弱。”
行业方面，内资私募基金、金融机构，高科技以及咨询类企业依然是市场的主力军。
全年主要写字楼租赁交易包括：美施威尔集团在环智国际大厦租用5,500平方米，浦东发展银行则在雅仕企业大厦租用10,000平方米，英威达公司在香港新世界大厦承租了5，500平方米，克莱斯勒在静安嘉里中心租赁3，800平方米，远达律师事务所在金茂大厦租赁23，000平方米，阿迪达斯在上海环贸广场续租赁17，000平方米，Ｈ＆Ｍ租赁１７８８国际中心９１４６平方米，摩根大通于越洋广场租赁3,000平方米的办公面积，光大
2012年，非中央商务区甲级写字楼市场供应方面，嘉定、闸北和宝山表现抢眼。
核心商务区浦东板块有限的供应量使得陆家嘴区域内的租金持续上升。国内租户的需求进一步推动浦东办公楼租赁市场。目前国金中心二期的入驻率在７９％左右，环球金融中心也已接近满租，入驻率９７％，汇亚大厦为９２％。
浦西板块长宁区古北国际财富广场二期和尚嘉中心均以50-60%的预租率竣工。
在非中央商务区甲级写字楼市场，嘉定、闸北和宝山表现抢眼，绿地外滩中心于二季度竣工交付，为市场新增7.7万平方米的供应。上海环贸广场一期和上海国金中心二期，共计为超甲级办公楼市场新增17.66万平方米的供应量。此外，新增供应甲级写字楼包括隆宇国际广场、国浩长风城1号办公楼、日月光中心广场、环智国际大厦、长泰企业天地广场，以及宝山万达广场、普陀品尊国际中心，虹口城投控股大厦等。
最后，2012年上海商务园区市场内的承租者、投资者和开发商表现活跃。
南丰智库（CORC）首席顾问、中国写字楼TOP100研究课题组副组长刘凯表示：“市场需求方面，2012年上海甲级写字楼市场由于看好未来写字楼租金和资本值增长的前景，国内外投资者需求保持稳定，来自众多企业的扩张需求也推高着市场的净吸纳量。在浦东写字楼市场租金继续上涨的同时，由于跨国公司租赁需求放缓以及非中央商务区内涌现大量新增供应这两个因素的共同作用下，浦西甲级写字楼租金表现相对走弱。”
行业方面，内资私募基金、金融机构，高科技以及咨询类企业依然是市场的主力军。
全年主要写字楼租赁交易包括：美施威尔集团在环智国际大厦租用5,500平方米，浦东发展银行则在雅仕企业大厦租用10,000平方米，英威达公司在香港新世界大厦承租了5，500平方米，克莱斯勒在静安嘉里中心租赁3，800平方米，远达律师事务所在金茂大厦租赁23，000平方米，阿迪达斯在上海环贸广场续租赁17，000平方米，Ｈ＆Ｍ租赁１７８８国际中心９１４６平方米，摩根大通于越洋广场租赁3,000平方米的办公面积，光大