当价格上升到畸高位置时必然抑制需求，使得需求下降、价格走低，最终使得价格和需求相互作用达成新的均衡。这是一个颠扑不破的规律，房地产市场绝不会成为例外。
还记得2008年那场房价下降是怎么演变的? 2008年70大中城市房价出现近10年来首次下跌，房价下降城市的数量逐步增多。二三线城市的老百姓当时听说北京的房价下降了，立即全部不买房了。
持续“高烧”的房价正在显现降温迹象。随着新一轮楼市调控从一线城市向二三线城市蔓延，多个城市楼市成交出现下滑，部分房企开始打折促销，其中不乏一些实力房企。据统计，北京、广州等地房价已明显松动，万科、华润、恒大、保利等企业项目多次进入周度折扣排行TOP10行列，部分房企折扣最高可达6.5折。此外，二手房挂牌价也出现下降。不过，业内人士认为，依目前的市场情况判断房价拐点为时尚早。
据《北京晨报》报道，北京楼市出现有价无市，中介称超400万二手房难出手。青岛也出现了二手房难以脱手，挂盘几个月无人问津的现象。
从专业研究机构数据看，据链家地产市场研究中心统计，12月第一周，北京新建商品住宅成交均价环比下降6.2%；北京二手住宅成交均价环比下降4.25%。广州经纬行研究中心的监测数据也显示，11月份，广州十区两市新建商品住宅签约均价环比下跌9.4%，同比下跌6.17%。
从成交量看，中国指数研究院9日发布的数据显示，上周监测的43个城市中，逾五成城市成交面积同比下降。中原集团研究中心所监测的54个城市数据也显示，12月前5天新建住宅同比11月份成交下降约6%。国土资源部三季度中地指数显示，房地产业投资总额下降31.6%，商品房销售面积下降27.5%。
在销售放缓的同时，房企库存也呈现走高的态势。上海易居房地产研究院发布的《11月份新建商品住宅库存报告》指出，监测的20个城市新建商品住宅库存总量为7987万平方米，环比增长2.9%，
还记得2008年那场房价下降是怎么演变的? 2008年70大中城市房价出现近10年来首次下跌，房价下降城市的数量逐步增多。二三线城市的老百姓当时听说北京的房价下降了，立即全部不买房了。
持续“高烧”的房价正在显现降温迹象。随着新一轮楼市调控从一线城市向二三线城市蔓延，多个城市楼市成交出现下滑，部分房企开始打折促销，其中不乏一些实力房企。据统计，北京、广州等地房价已明显松动，万科、华润、恒大、保利等企业项目多次进入周度折扣排行TOP10行列，部分房企折扣最高可达6.5折。此外，二手房挂牌价也出现下降。不过，业内人士认为，依目前的市场情况判断房价拐点为时尚早。
据《北京晨报》报道，北京楼市出现有价无市，中介称超400万二手房难出手。青岛也出现了二手房难以脱手，挂盘几个月无人问津的现象。
从专业研究机构数据看，据链家地产市场研究中心统计，12月第一周，北京新建商品住宅成交均价环比下降6.2%；北京二手住宅成交均价环比下降4.25%。广州经纬行研究中心的监测数据也显示，11月份，广州十区两市新建商品住宅签约均价环比下跌9.4%，同比下跌6.17%。
从成交量看，中国指数研究院9日发布的数据显示，上周监测的43个城市中，逾五成城市成交面积同比下降。中原集团研究中心所监测的54个城市数据也显示，12月前5天新建住宅同比11月份成交下降约6%。国土资源部三季度中地指数显示，房地产业投资总额下降31.6%，商品房销售面积下降27.5%。
在销售放缓的同时，房企库存也呈现走高的态势。上海易居房地产研究院发布的《11月份新建商品住宅库存报告》指出，监测的20个城市新建商品住宅库存总量为7987万平方米，环比增长2.9%，