世界上富人集聚的摩纳哥有着最贵的房价，但其量化后的收入比远低于北京，而在看似高房价的其他国家也只是一种相对论。唯一相同的是，房价过高形成的一波又一波泡沫已被多国历史证明。
最贵房价的相对论
文/陈思进
最近，面对中国房价下行微调、楼市理性回归的状况，有位专家对比北京和摩纳哥，认为摩纳哥房价要3、4万欧元/平方米，相比之下，北京的房价一点儿都不贵。结论是，北京的房价是合理的，是不可能跌的。
摩纳哥是世界上人口最稠密的国家，也是一个典型的微型国家，人口只有3万２千多人。由于摩纳哥的地中海气候，即使在夏天的午后，也罕见超过摄氏30°C的高温，而冬季霜冻和降雪也极为罕见，一般每十年才发生一、二次，因此而成为闻名世界的旅游胜地。
而政府的低税收政策，也吸引了许多外国公司前往摩纳哥，在2011年57.48亿美元的GDP收入中就占75%，拥有全球最高的GDP总值，人均国民总收入是183,150美元。据美国中央情报局公布的世界概况显示，摩纳哥的贫困率全球最低，百万富翁和亿万富翁的比例是世界之最。摩纳哥有吸引富豪的法律——不征收个人所得税。
此外，不法之徒也“用脚”投票奔向了摩纳哥。2004年摩纳哥因赌场对不法洗钱持宽松政策，被经合组织谴责对财务信息缺乏披露与合作，堪称“逃税难民”的避税天堂。
就这样，全世界的富人都聚集到了摩纳哥，房价也因此连续4年荣登世界最昂贵房地产市场之榜首，平均58000美元一平方米。
真实的量化
然而，摩纳哥的住房究竟有多贵呢？
举例来说。在地处安静花园区的一幢战前建筑里，一套顶层两卧附带阳台的公寓，仅仅750平方英尺，并配备一个路边停车位和22平方英尺的储存室，在市场上的标价为220万美元。这个价格即使在北京，也并不惊人吧。
而且，尽管摩纳哥的绝对房价比北京贵，但摩纳哥近三分之一（29.21%）的居民是亿万富翁，其余的居民也都是百万、
最贵房价的相对论
文/陈思进
最近，面对中国房价下行微调、楼市理性回归的状况，有位专家对比北京和摩纳哥，认为摩纳哥房价要3、4万欧元/平方米，相比之下，北京的房价一点儿都不贵。结论是，北京的房价是合理的，是不可能跌的。
摩纳哥是世界上人口最稠密的国家，也是一个典型的微型国家，人口只有3万２千多人。由于摩纳哥的地中海气候，即使在夏天的午后，也罕见超过摄氏30°C的高温，而冬季霜冻和降雪也极为罕见，一般每十年才发生一、二次，因此而成为闻名世界的旅游胜地。
而政府的低税收政策，也吸引了许多外国公司前往摩纳哥，在2011年57.48亿美元的GDP收入中就占75%，拥有全球最高的GDP总值，人均国民总收入是183,150美元。据美国中央情报局公布的世界概况显示，摩纳哥的贫困率全球最低，百万富翁和亿万富翁的比例是世界之最。摩纳哥有吸引富豪的法律——不征收个人所得税。
此外，不法之徒也“用脚”投票奔向了摩纳哥。2004年摩纳哥因赌场对不法洗钱持宽松政策，被经合组织谴责对财务信息缺乏披露与合作，堪称“逃税难民”的避税天堂。
就这样，全世界的富人都聚集到了摩纳哥，房价也因此连续4年荣登世界最昂贵房地产市场之榜首，平均58000美元一平方米。
真实的量化
然而，摩纳哥的住房究竟有多贵呢？
举例来说。在地处安静花园区的一幢战前建筑里，一套顶层两卧附带阳台的公寓，仅仅750平方英尺，并配备一个路边停车位和22平方英尺的储存室，在市场上的标价为220万美元。这个价格即使在北京，也并不惊人吧。
而且，尽管摩纳哥的绝对房价比北京贵，但摩纳哥近三分之一（29.21%）的居民是亿万富翁，其余的居民也都是百万、