（发现一篇我二、三年前写的文章，近日被好几个公众号转发，虽然是几年前写的，但并不过时，我也再贴上博客，和大家分享吧……）
美国房地产复苏不能持久的三大原因
文/陈思进
过去一年来美国的楼市见底回升，房价比最低时上涨了6%。市场表面上看上很火热，但好些专家认为美国房价会很快跌回原来的价位。我完全赞同，之前也反复分析过了，再提一下，主要原因有三个：
首先，这次房地产复苏是由投资者引导的。美国经济政策研究中心的主任Dean Baker说由投资者带动的复苏其实是一个问题，这些人只是利用当前的低利率以及低房价，一旦利率和房价都上涨，这些人会退出市场。
有史为鉴，但凡由投资者带动的市场结局都很不好。有些地区房价涨得很快更因为投机的成分，这与当初出现房地产泡沫时的原因完全一样。现在有不少大资本和有经验的个人在买进大量的房地产，同时也有完全没经验的的一些买家跟进了市场——这恰恰是市场到顶的一个迹象。
在一些房地产火
美国房地产复苏不能持久的三大原因
文/陈思进
过去一年来美国的楼市见底回升，房价比最低时上涨了6%。市场表面上看上很火热，但好些专家认为美国房价会很快跌回原来的价位。我完全赞同，之前也反复分析过了，再提一下，主要原因有三个：
首先，这次房地产复苏是由投资者引导的。美国经济政策研究中心的主任Dean Baker说由投资者带动的复苏其实是一个问题，这些人只是利用当前的低利率以及低房价，一旦利率和房价都上涨，这些人会退出市场。
有史为鉴，但凡由投资者带动的市场结局都很不好。有些地区房价涨得很快更因为投机的成分，这与当初出现房地产泡沫时的原因完全一样。现在有不少大资本和有经验的个人在买进大量的房地产，同时也有完全没经验的的一些买家跟进了市场——这恰恰是市场到顶的一个迹象。
在一些房地产火