财经曼话 德林社
房价在松动，这是下跌的开始，还是盘整后为新一轮的上涨蓄势？但是，在德林社看到的种种信号面前，也许你该重新审视房价的上涨趋势了。
如果你是地产商，要是政府卖给你一块“零溢价”的地，是不是觉得在中国这简直是天方夜谭的说法？
还真别说，杭州就出现了这件不可思议的事情。
7月26日，去年8月份刚刚撤县设区的临安区，青山湖科技城板块的一块地，仅经过1轮竞拍就以9400元/平方米的底价成交，0溢价。
7月30日，旭辉才经过3轮竞拍，就在杭州萧山拍到了一块几乎0溢价的地。
进入下半年以来，杭州市成交的26宗居住用地中，溢价最高的仅为41%。不仅溢价低，不少地块还是以底价成交，甚至还有流拍的。
然而，更令人吃惊的是另一个二线城市——厦门出现了地价腰斩现象。据说地王挥泪甩卖，房价下跌上万元！高位冲进去的投资客，大套的浮亏上百万，小套的浮亏五十万。更令人痛苦的是，因为限售政策这些韭菜还不能割肉。
房价在松动，这是下跌的开始，还是盘整后为新一轮的上涨蓄势？但是，在德林社看到的种种信号面前，也许你该重新审视房价的上涨趋势了。
如果你是地产商，要是政府卖给你一块“零溢价”的地，是不是觉得在中国这简直是天方夜谭的说法？
还真别说，杭州就出现了这件不可思议的事情。
7月26日，去年8月份刚刚撤县设区的临安区，青山湖科技城板块的一块地，仅经过1轮竞拍就以9400元/平方米的底价成交，0溢价。
7月30日，旭辉才经过3轮竞拍，就在杭州萧山拍到了一块几乎0溢价的地。
进入下半年以来，杭州市成交的26宗居住用地中，溢价最高的仅为41%。不仅溢价低，不少地块还是以底价成交，甚至还有流拍的。
然而，更令人吃惊的是另一个二线城市——厦门出现了地价腰斩现象。据说地王挥泪甩卖，房价下跌上万元！高位冲进去的投资客，大套的浮亏上百万，小套的浮亏五十万。更令人痛苦的是，因为限售政策这些韭菜还不能割肉。