在刚过去的1月份，温哥华房屋销量较2018年1月份暴跌39%，这是自2009年1月以来最惨的，别忘了，当时可是金融海啸的最黑暗时期。
温哥华地产局主席Phil Moore无奈地表示，今天温哥华地产市场的情况并不是基本面的问题，而是加拿大联邦压力测试政策一手造成的。霎那间，“压力测试政策”成为众矢之的，无论地产从业人员、银行分析师、建筑商集团，都开始向这个政策发难。不难看出，这个政策是个双刃剑，短期内让更多买家可以买到房子，但是长期看来，加拿大的债务水平仍旧会上升，还债的时间延长，储蓄的能力也同时下降。
文 | 杨凡
加拿大满地可银行高级分析师Robert Kavcic警告，联邦政府的压力测试政策，正在威胁温哥华房地产市场情绪转向负面，如果任其发展下去，整个温哥华房市将发生持续的低迷情况。这位分析师表示，现在的温哥华房市虽然走低，但是很多潜在的买家还抱有捡便宜抄底的希望，但是联邦压力测试继续下去，市场情绪一旦从害怕丢失抄底机会，变成害怕接到落下的飞刀，那么温哥华房市的低迷就不是短期现象了，很有可能发展成为全面的下挫。多伦多地产局今天也同时大声疾呼，希望联邦政府需要重新考虑按揭压力测试政策。
地产局的主席Garry表示，我们预计今年的房屋销量和价格都将出现好转。但地产局的分析师也认为，虽然很多买家在2018年下半年返回市场，联邦政府的压力测试政策却将这些买家挡在门外。
根据地产局自己的数据模型，现在联邦政府的压力测试有矫枉过正的嫌疑。平均就每个潜在买家而言，联邦的压力测试较地产局的压力测试模型，要求买家每个月多出700块钱的按揭付款。因此，联邦政策制定者需要重新审视，并且要考虑到如此严厉的压力测试，对于房地产市