来源 | 谭浩俊微财经
眼下，房地产市场正面临比较尴尬的局面。一方面，在新冠肺炎影响下，开发企业大多处于资金链紧绷状态，部分企业甚至会出现资金链断裂问题，迫使地方政府不得不采取一些救企救市措施；另一方面，房价继续坚挺，少数开发企业启动降价售房，但效果有限。对此，有关房价为什么仍然很高的话题也多了起来，有些人也开始重新关注房价为什么高的原因，有的则直接发问，高房价与银行房贷有关系吗？
显然，这个问题比较大，也比较笼统，甚至有点模棱两可。如果仅仅问高房价与房贷有没有关系，我们可以简单理解为房贷。银行房贷，可能就要想一想，是否也包括银行涉房贷款了。因为，银行涉房贷款也可以理解为房贷。只是，与一般意义上的房贷存在一些差别，不大认同银行的涉房贷款为房贷。所以，问题所涉及的，还是一般意义上的房贷，就是居民个人购房时向银行获得的贷款，而不包括开发商给开发企业提供的贷款。
正常情况下，房贷与高房价不应当有太多关系。因为，房贷是有规定的，并不是每个人都能随便获得的。因此，房贷可以推动房价的上涨，但决不会推动房价过快上涨，更不可能把房价推成高房价。
那么，为什么房贷又似乎成为了高房价的推手之一呢？这里，
眼下，房地产市场正面临比较尴尬的局面。一方面，在新冠肺炎影响下，开发企业大多处于资金链紧绷状态，部分企业甚至会出现资金链断裂问题，迫使地方政府不得不采取一些救企救市措施；另一方面，房价继续坚挺，少数开发企业启动降价售房，但效果有限。对此，有关房价为什么仍然很高的话题也多了起来，有些人也开始重新关注房价为什么高的原因，有的则直接发问，高房价与银行房贷有关系吗？
显然，这个问题比较大，也比较笼统，甚至有点模棱两可。如果仅仅问高房价与房贷有没有关系，我们可以简单理解为房贷。银行房贷，可能就要想一想，是否也包括银行涉房贷款了。因为，银行涉房贷款也可以理解为房贷。只是，与一般意义上的房贷存在一些差别，不大认同银行的涉房贷款为房贷。所以，问题所涉及的，还是一般意义上的房贷，就是居民个人购房时向银行获得的贷款，而不包括开发商给开发企业提供的贷款。
正常情况下，房贷与高房价不应当有太多关系。因为，房贷是有规定的，并不是每个人都能随便获得的。因此，房贷可以推动房价的上涨，但决不会推动房价过快上涨，更不可能把房价推成高房价。
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