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2017年1月襄阳市商品房成交情况

2017-02-07 15:30阅读:

2017年1月襄阳市楼市分析(商品房成交情况)


1月,襄阳市商品房销售取得了开门红的好成绩,成交套数及面积双双破三,本月商品房成交面积40.5万平方米,3659套,商品房总成交金额26.21亿元;商品房成交均价6472.38元/平方,其中商品住房成交均价5795.67元/平方,环比增加2.24%,商品住房价格保持稳定;新增商品房供应56.08万平方米,房地产市场总体呈现平稳健康的发展态势。(注明:1月份襄阳市商品房成交情况数据统计截止时间是2017年1月1日-23日)
一、土地市场分析
2017年1月,襄阳市市区无成交房地产开发用地。
二、商品房预售情况分析
本月商品房预售面积56.08万平方米,其中,商品住房新增预售41.39万平方米,写字楼无新增预售,商业用房新增预售14.69万平方米。
许可证编号
项目名称
预售面积
(平方米)

开发单位
鄂襄审批预售字(2017)6号
普鑫·上东郡二期
15548.32
湖北金福坤房地产开发有限公司
201701
襄阳米兰国际商住小区
42124
襄阳市大泽房地产开发有限公司
鄂襄审批预售字(2017)5号
国色天襄A区
17753.18
襄阳海容投资实业有限公司
鄂襄审批预售字(2017)1号
九街十八巷(C2地块)
17035.12
襄阳铜锣湾投资开发有限公司
鄂襄审批预售字(2017)2号
汉水华城1-2#地块
63612.17
襄阳东铁正新房地产开发有限公司
鄂襄审批预售字(2016)91号
天元四季城
44600
襄阳亿景房地产开发有限公司
鄂襄审批预售字(2016)86号
车城·连山鼎府
26882.56
襄阳九鼎房地产开发有限公司
鄂襄审批预售字(2016)98号
东津世纪城14号地块
52158.27
襄阳世纪城投资有限责任公司
鄂襄审批预售字(2016)95号
东津世纪城14号地块
51670.76
襄阳世纪城投资有限责任公司
2016023
光彩国际新城
34149
湖北百盟投资集团有限公司
鄂襄审批预售字(201673号
东津世纪城13号地块
29812.02
襄阳世纪城投资有限责任公司
鄂襄行政审批字(2016)69号
东津世纪城14号地块
22140.93
襄阳世纪城投资有限责任公司
鄂襄审批预售字(2016)67号
谷山大厦
9217.4
湖北日兴谷山房地产开发有限公司
鄂襄审批预售字(2016)77号
东津世纪城13号地块
15506.71
襄阳世纪城投资有限责任公司
鄂襄行政审批字(2016)88号
中豪襄阳国际商贸城一期F区F01~F26栋
103579
湖北中豪商业有限公司
鄂襄审批预售字(2016)84号
风神襄阳公社D区、T区
15023.23
襄阳风神房地产开发有限公司
合计
/
560812.67
/

三、商品房销售情况分析
1、商品房成交套数
1月商品房销售3659套(不含限价房和撤销备案商品房),环比减少12.02%。其中,商品住宅成交3031套,环比减少15.85%。住宅日均成交101套,套均面积118平米。非住宅(包含写字楼、商业营业用房、工业用房与其他)成交628套。(本文相关数据均来源于襄阳房地产信息网)
图片1.jpg
图片3.jpg


2、商品房成交面积
1月襄阳市商品房成交面积40.5万平方米,环比减少7.62%。其中商品住宅成交面积35.86万平方米,环比减少11.91%;写字楼成交面积0.19万平方米,商业用房成交面积4.26万平方米,工业用房和其他成交0.19万平方米。
图片4.jpg


3、商品房成交金额
1月,襄阳市商品房总成交金额26.21亿元,环比增长16.93%,同比增长61.74%。其中,住宅成交金额20.78亿元,环比增长8.99%,同比增长46.17%;写字楼成交金额0.12亿元;商业成交金额5.18亿元;工业用房和其他成交金额0.13亿元。
图片2.jpg


4、商品房成交均价
1月,襄阳市商品房成交均价6472.38元/平方,环比增加6.16%,同比增长21.76%。其中商品住宅成交均价5795.67元/平方,环比增加2.24%,同比增长12.81%;写字楼成交均价6169.40元/平方,环比增加22.22%,同比增长6.44%;商业用房成交均价12165.56元/平方,环比减少11.74%,同比增长49.46%。
图片5.jpg


5、1月商品住宅销售前十强项目
序号
项目名称
销售套数
1
骧龙国际
894
2
东津世纪城
602
3
九街十八巷
118
4
车城·连山鼎府
105
5
天元·四季城
95
6
东方新城
95
7
红星国际
93
8
襄阳绿地中央广场A03地块
88
9
汉水华城
69
10
国色天襄
61
合计

2220

项目
12月份
1月份

销售
(万方)

金额
(亿元)

均价
元/㎡

销售
(万方)

金额
(亿元)

均价
元/㎡

涨幅
骧龙国际
10.02
5.89
5878.08
11.26
6.65
5907.33
0.4%
东津世纪城
8.3
3.35
4036.02
6.87
2.97
4327.77
7.2%
九街十八巷
1.38
1.23
8941.28
1.83
1.79
9783.01
9.4%
车城·连山鼎府
2.02
0.94
4652.32
1.23
0.55
4483.23
-3.6%
天元·四季城
0.17
0.12
7056.04
0.8
0.56
7024.48
-0.4%
东方新城
0.11
0.05
4343.76
0.95
0.42
4445.70
2.3%
红星国际
1.15
0.62
5398.02
1.17
0.64
5462.35
1.2%
绿地中央广场
0.99
0.67
6721.13
1.48
1.02
6941.73

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