这里转帖一篇关于日本房价的报道。
从日本回来后，朋友们问的最多的一个问题就是日本的房价贵吗？比北京贵还是比北京便宜？
总体上来说，日本的房价当然是贵的。尤其是在上世纪80年代末日本泡沫经济顶峰时，日本的地价是全世界最贵的。据说当时全东京的地价总和居然超过了整个美国的地价总和。因此，当时日本社会最疯狂的一个说法是：卖掉东京，然后买下整个美国……遗憾的是这种“伟大”的设想日本人还没有来得及去实现，泡沫经济就开始全面崩溃，股市暴跌，地价也大幅下降，日本经济从此进入20年的停滞期。
日本现在的房价和那时相比下降了大约40%。现在日本大都市的高档商品房，像东京、大阪、横滨等每平方米的价格大约为70万日币(约合人民币5.6万元)。但日本高档商品房的标准面积一般都在70平方米至100平方米之间，很少超过100平方米的，这样一套房的总价格一般都控制在5000万日元左右，这个价格对于夫妻都工作的家庭来说，通过贷款还是能比较容易买下的。
日本的年轻人结婚后一般都会独立生活，很少和父母一起住。刚结婚的年轻人开始都是租房住(租一套两居室月房租10万日元)。一般工作10年后才会开始考虑买房。工作10年的人月工资基本可以达到35万日元，如果是在大公司还会更高些。日本买房首付一般为房价的20%，如果是一套总价为5000万元的高档商品房，首付就是1000万日元，这对工作了10年的小两口基本都付得起。剩下的4000万日元用银行的贷款。
日本银行的购房贷款通常会把还贷期做得很长，一般是到贷款人70岁时还清。这样每个月的还贷基本不会超过10万日元(和过去租房的付出差不多)。这对夫妻收入达到70万日元的家庭来说不算是什么太大的负担，更不存在因为买房还贷而降低生活质量的问题，从这个角度来讲，日本的房价就不算太贵了。
如果不是大都市，房价就要便宜一半。同样是70平方米的房子，如果是在东京市郊，房价大约就是3000万日元，这对工薪阶层来说就可以更轻松地购买了。
任何一个社会，个人收入总是有上、中、下之分，中、上收入的人可以买
日本的房价贵吗？
从日本回来后，朋友们问的最多的一个问题就是日本的房价贵吗？比北京贵还是比北京便宜？
总体上来说，日本的房价当然是贵的。尤其是在上世纪80年代末日本泡沫经济顶峰时，日本的地价是全世界最贵的。据说当时全东京的地价总和居然超过了整个美国的地价总和。因此，当时日本社会最疯狂的一个说法是：卖掉东京，然后买下整个美国……遗憾的是这种“伟大”的设想日本人还没有来得及去实现，泡沫经济就开始全面崩溃，股市暴跌，地价也大幅下降，日本经济从此进入20年的停滞期。
日本现在的房价和那时相比下降了大约40%。现在日本大都市的高档商品房，像东京、大阪、横滨等每平方米的价格大约为70万日币(约合人民币5.6万元)。但日本高档商品房的标准面积一般都在70平方米至100平方米之间，很少超过100平方米的，这样一套房的总价格一般都控制在5000万日元左右，这个价格对于夫妻都工作的家庭来说，通过贷款还是能比较容易买下的。
日本的年轻人结婚后一般都会独立生活，很少和父母一起住。刚结婚的年轻人开始都是租房住(租一套两居室月房租10万日元)。一般工作10年后才会开始考虑买房。工作10年的人月工资基本可以达到35万日元，如果是在大公司还会更高些。日本买房首付一般为房价的20%，如果是一套总价为5000万元的高档商品房，首付就是1000万日元，这对工作了10年的小两口基本都付得起。剩下的4000万日元用银行的贷款。
日本银行的购房贷款通常会把还贷期做得很长，一般是到贷款人70岁时还清。这样每个月的还贷基本不会超过10万日元(和过去租房的付出差不多)。这对夫妻收入达到70万日元的家庭来说不算是什么太大的负担，更不存在因为买房还贷而降低生活质量的问题，从这个角度来讲，日本的房价就不算太贵了。
如果不是大都市，房价就要便宜一半。同样是70平方米的房子，如果是在东京市郊，房价大约就是3000万日元，这对工薪阶层来说就可以更轻松地购买了。
任何一个社会，个人收入总是有上、中、下之分，中、上收入的人可以买