烦心事5

我们这个小区的名字是纯中式的，不象那些带美欧色彩的小区，仅此一点就让人顺畅。本来楼体也没什么大的瑕疵，入驻也达到了百分之八十以上，应该是能够安居乐业的。可产权证问题扯出来一系列的麻烦，不爽不满就弥漫开来。先有一个女邻居组织打物业官司，征集业主签名，要把佳美物业公司清除出去，用时两年多，一审明山法院不支持，上诉至本溪市中级人民法院，二审认为业委会资格没有问题，发回重审，明山区法院第二次审理，又以签名业主人数不够三分之二为由，驳回了诉讼请求。后来这位女邻居又牵头找房票，闹到市委，促成了社区出面登记，材料交上去，物业公司也搞起登记，两头紧锣密鼓，似乎有了眉目，可后来便不了了之。据说这位女邻居和带头的几位，都悄悄地办成了产权证。这是23年的事，小区九百多户业主后来铁了心要上访，甚至还到贷款给开发商的本溪工商银行办公楼前静坐了大半个月。新一届市委市政府终于将此事纳入议事日程，才有了今天的进展。
房地产领域有一个响当当的名词，叫容集率，就是一块地能建多少套房子，装多少人。一块固定尺寸的地，要多建房子，就只能往高处盖。我们金域蓝湾大多是二十九层，坎上几栋也有十七八层。开发商追求利润，自然是要拔高的。前几天国务院发了限制楼高的规定，以后全国范围内，再不会有超八十米高的住宅了。其实高层位宅弊端太多了，香港的火烂连营，正是高层住宅的死穴。有人预测，再过三十年，高层住宅便会被人们遗弃。
烦心转化为顺心，是十分不易之事，因为矛盾一旦产生，都会有连索效应。这不，这个办证群，又发了通告，契税交完的业主，下一步由开发商实华公司统一办理产权证，每户要交二百元办证费。一些业主早已对开发商失去了信心，各自打起算盘，萌生绕开他们，自己去办理的念头。正常程序，交完税款，下一步就是到领证窗口交几十元的工本费，七个工作日后再取证即完成了使命。这事已过了一波三折，还剩最后一哆嗦，随他去吧。