——日本天天“蒋”【10月26日（星期一）篇】
随着“高龄少子化”问题的加剧，大量无人居住的“空宅”，近年来已经成为日本各地十分头疼的社会问题。不仅是人口流失严重的中小城市和乡村，包括东京等在内的大都市也未能幸免，有些学者甚至惊呼，日本正在迎来“空宅时代”。
日本总务省的最新统计数据显示，日本全国的空宅率已超过13％，总户数超过820万户。即使在繁华的东京都内，千代田区、中央区和荒川区等中心地带，沦为空宅的公寓比率也从19％到36％不等，高达两位数。空宅严重浪费社会资源、消磨经济增长，已经成为侵蚀日本的“蛀虫”之一。
然而，对空宅的拆解和处理，不但需要不菲的资金，而且要涉及原住户意向、信息确认等繁琐手续，一旦处理不好会惹得一身骚。长期以来，空宅成为了很多开发商眼中的“烫手山芋”，纷纷避而远之。为解决这一问题，日本政府最近频频出台政策，扶持各地加快清理，空宅正在悄然形成一个新市场，摇身变为一种新产业。
日本政府为加快闲置房产的流动和再利用，降低空宅交易的各项税率，并以法律手段强制空宅投放市场前必须开展全面质检。这些措施成为促进投资者涉足的有利条件。看好日本空宅前景的投资者，已经开始大张旗鼓地进入这一行业。
为了吸引购房者，不少房地产公司打出了“超级廉价”的王牌。寸土寸金的东京地区，一套商品房动辄数千万日元，独栋住宅价格更
随着“高龄少子化”问题的加剧，大量无人居住的“空宅”，近年来已经成为日本各地十分头疼的社会问题。不仅是人口流失严重的中小城市和乡村，包括东京等在内的大都市也未能幸免，有些学者甚至惊呼，日本正在迎来“空宅时代”。
日本总务省的最新统计数据显示，日本全国的空宅率已超过13％，总户数超过820万户。即使在繁华的东京都内，千代田区、中央区和荒川区等中心地带，沦为空宅的公寓比率也从19％到36％不等，高达两位数。空宅严重浪费社会资源、消磨经济增长，已经成为侵蚀日本的“蛀虫”之一。
然而，对空宅的拆解和处理，不但需要不菲的资金，而且要涉及原住户意向、信息确认等繁琐手续，一旦处理不好会惹得一身骚。长期以来，空宅成为了很多开发商眼中的“烫手山芋”，纷纷避而远之。为解决这一问题，日本政府最近频频出台政策，扶持各地加快清理，空宅正在悄然形成一个新市场，摇身变为一种新产业。
日本政府为加快闲置房产的流动和再利用，降低空宅交易的各项税率，并以法律手段强制空宅投放市场前必须开展全面质检。这些措施成为促进投资者涉足的有利条件。看好日本空宅前景的投资者，已经开始大张旗鼓地进入这一行业。
为了吸引购房者，不少房地产公司打出了“超级廉价”的王牌。寸土寸金的东京地区，一套商品房动辄数千万日元，独栋住宅价格更