签署二手房合同需要注意的五大事项
编者按：在购房交易中，由于买卖双方在房地产专业知识和法律知识上掌握程度的不平等，消费者往往处于劣势，在签署合同时无法避免遇到一些陷阱，产生纠纷，小编为您整理了常见的五大二手房合同陷阱，为购房者排忧解难。
房屋买卖阴阳合同的陷阱
“阴阳合同”是指除了签署一份实际成交价的合同之外，再签一个低于实际交易价的假合同，将假合同作为申报纳税的依据，以达到减少交税的目的。签订房屋买卖合同应当遵守国家政策法规有关规定，按照市场交易规则进行。买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了我国税收管理的规定，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚;如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。
房源查档不能省略
对即将进行交易的二手房进行查档验证，一是确定房源、产权真实性；二是要对房源牵涉到的税务问题、纠纷问题有全面的掌控。链家地产门店经理吴先生认为，房产交易第一步就是要验证房产出让者的身份证、房产证的真实性，其次就是要查验产权是否有抵押、查封等纠纷情况。而在所有权上，一定不能忽略房产的隐名共有人，这里主要牵涉到的就是夫妻婚后财产问题。虽然房产证上只出现了夫妻其中一人的名字，但是交易前一定要获得配偶同意出售证明，才能更好的避免产权纠纷。此外，对于因继承或赠与获得的房产权，一定要考虑到20%的个人所得税的支付问题。
编者按：在购房交易中，由于买卖双方在房地产专业知识和法律知识上掌握程度的不平等，消费者往往处于劣势，在签署合同时无法避免遇到一些陷阱，产生纠纷，小编为您整理了常见的五大二手房合同陷阱，为购房者排忧解难。
房屋买卖阴阳合同的陷阱
“阴阳合同”是指除了签署一份实际成交价的合同之外，再签一个低于实际交易价的假合同，将假合同作为申报纳税的依据，以达到减少交税的目的。签订房屋买卖合同应当遵守国家政策法规有关规定，按照市场交易规则进行。买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了我国税收管理的规定，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚;如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。
房源查档不能省略
对即将进行交易的二手房进行查档验证，一是确定房源、产权真实性；二是要对房源牵涉到的税务问题、纠纷问题有全面的掌控。链家地产门店经理吴先生认为，房产交易第一步就是要验证房产出让者的身份证、房产证的真实性，其次就是要查验产权是否有抵押、查封等纠纷情况。而在所有权上，一定不能忽略房产的隐名共有人，这里主要牵涉到的就是夫妻婚后财产问题。虽然房产证上只出现了夫妻其中一人的名字，但是交易前一定要获得配偶同意出售证明，才能更好的避免产权纠纷。此外，对于因继承或赠与获得的房产权，一定要考虑到20%的个人所得税的支付问题。