违法民主议定原则，村委会擅自处分集体资产的合同无效
在现实生活中，有些地区、有些村委会的决策并未召开村民会议予以讨论决定，仅以村委会的名义对我签订合同，处分集体重大利益和财产。这种漠视农村村民的利益和民主权利的行为，违反了《村民委员会组织法》的规定是不合法的。
一、违反民主议定原则而签订的协议属于无效协议
《村民委员会组织法》是全国人大常委会通过的法律，作为组织法其效力层级较高，其规定属于法律的强制性规定，其绝大部分规定又属于强制性规定中的效力性规定。
该法第二十四条的规定作为村民委员会进行决策程序的规定在该法中具有核心地位，当然更属于强制性规范中的效力性规范。违反该规定，行为无效。主要理由为：
1、从该法律规范的立法原意上分析
《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条 明确规定了决定事关村民利益的事项，必须经过村民会议讨论决定方可办理，这样的规定旨在限制村民委员会的权利。根据《村民委员会组织法》的相关规定，对于村集体的财产，村民委员会并不拥有所有权，而仅仅拥有管理权，为避免其权利滥用损害所有权人的利益，所以设定了此限制性法律规范，
2、从相关法律的规定上分析
就该条确定的民主议定原则，我国《农村土地承包法》和最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》，均将其规定为效力性规范，违反该规定的民事行为，人民法院将认定其无效。
3、从最高人民法院发布的审判指导案例上分析
在最高人民法院关于上诉人浙江省乐清市乐成镇石马北村村民委员会与被上诉人浙江顺益房地产开发有限公司合作开发房地产合同纠纷案件，在该案件中，最高人民法院以“没有证据证明双方签订的协议经过村民代表大会同意，因此认定协议无效”。我国不是判例法国家，但最高人民法院发布案例的经验及其建立案例指导制
在现实生活中，有些地区、有些村委会的决策并未召开村民会议予以讨论决定，仅以村委会的名义对我签订合同，处分集体重大利益和财产。这种漠视农村村民的利益和民主权利的行为，违反了《村民委员会组织法》的规定是不合法的。
一、违反民主议定原则而签订的协议属于无效协议
《村民委员会组织法》是全国人大常委会通过的法律，作为组织法其效力层级较高，其规定属于法律的强制性规定，其绝大部分规定又属于强制性规定中的效力性规定。
该法第二十四条的规定作为村民委员会进行决策程序的规定在该法中具有核心地位，当然更属于强制性规范中的效力性规范。违反该规定，行为无效。主要理由为：
1、从该法律规范的立法原意上分析
《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条 明确规定了决定事关村民利益的事项，必须经过村民会议讨论决定方可办理，这样的规定旨在限制村民委员会的权利。根据《村民委员会组织法》的相关规定，对于村集体的财产，村民委员会并不拥有所有权，而仅仅拥有管理权，为避免其权利滥用损害所有权人的利益，所以设定了此限制性法律规范，
2、从相关法律的规定上分析
就该条确定的民主议定原则，我国《农村土地承包法》和最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》，均将其规定为效力性规范，违反该规定的民事行为，人民法院将认定其无效。
3、从最高人民法院发布的审判指导案例上分析
在最高人民法院关于上诉人浙江省乐清市乐成镇石马北村村民委员会与被上诉人浙江顺益房地产开发有限公司合作开发房地产合同纠纷案件，在该案件中，最高人民法院以“没有证据证明双方签订的协议经过村民代表大会同意，因此认定协议无效”。我国不是判例法国家，但最高人民法院发布案例的经验及其建立案例指导制