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装修合同签订注意事项和细节

2018-03-09 14:30阅读：

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装修合同签订注意事项和细节
作者：冠军律师
1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。
有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右。
 2、付款方式。
一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%，工程完工付至
95%，剩余工程款5%于竣工验收合格之日起两年返还质保金。中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。
 3、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。
除了主材要注意外，辅材细节也一定要注意。有的合同没写瓷砖填缝剂，结果自己买；九厘板没写品牌，结果装修公司就拿了劣质板等等。所以对所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等等商品，均应约定具体品牌和型号。
4、了解装饰公司工程及施工资格。
了解装饰公司的营业执照、装饰工程施工的资格，有无正规的办公地点以及室内设计师的水平和资历等。
5、按图施工和增减项目。
装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。为避免此类问题，在合同中一定要注明几点：首先，严格按照双方签字认可的图纸施工，假如在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。其次，复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。第三，合同中明确注明，所有项目增减都应该是在该项目施工前由双方签字确认。
6、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。
合同中写清楚：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。
一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，你要尽可能选择保修期长一点的公司。
洛阳冠军律师整理
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