大学科技园功能布局和空间模式探讨
2009-09-12 11:27阅读：
大学科技园功能布局和空间模式探讨
— — 以清华大学科技园为例
（转载自维普资讯
http://www.cqvip.com）
口 李仁伟
摘要
大学科技园应具备孵化高新技术企业产学结合的技术创新和培育创新及创业人才三大功能。清华大学科技园规划将研发区、孵化区、综合研发办公区等围绕处于中心的公共配套服务区布置，以清华大学轴线、网络结构为科技园空间结构设计的依据，延续清华大学肌理。
关键词大学科技园
功能布局
空间模式
中国的大学科技园是官、产、学相结合的产物，是大学主导的产、学、研紧密结合的高科技园区。1989年东北大学率先建立了大学科技园；1999年12月，科技部、教育部确定了15个大学科技园试点单位；2001年
6月，确定了首批22个国家大学科技园；2003年1
0月，通过了第一批认定的22个国家大学科技园。截至2003年1O月，大学科技园的数量已达44个。。目前，大学科技园建设进入了快速发展时期。
大学科技园的功能布局
1．1大学科技园的功能
对大学科技园，我国的定义是：“以研究型大学或大学群体为依托，利用大学的人才、技术、信息、实验设备．文化氛围等综合资源优势，通过包括风险投资在内的多元化投资渠道，在政府政策引导和支持下，在大学附近区域建立的从事技术创新和企业孵化活动的高科技园。大学科技园是高校技术创新的基地、高新技术企业孵化的基地、创新及创业人才聚集和培育的基地、高新技术产业辐射催化的基地。”。从大学科技园的定义可看出，大学科技园是高科技园区的种类型，它应具备三大功能．即孵化高新技术企业、产学结合的技术创新．培育创新及创业人才。
(1)孵化器(创业园)。
孵化功能是大学科
技园最重要的功能之一，是由孵化器这一实体提供的。孵化器主要是为创新型小企业提供一整套服务的组织体系，提供有较大优惠租用价格的办公场地，在空间上的要求不是很高。孵化器的建没可在科技园中选取一块用地，在空间上形成“园中之园”；也可与商务办公功能相结合设于一栋建筑物内，分区布置。被孵企业的共同特点就是规模小、发展迅速、流动快、人员少。由于创新技术符合市场需求，所以只要企业运作良好．公司的规模便会迅速扩大，此时这些企业便要离开孵化器，寻找更大的发展空司。因此，孵化器虽是科技园的重要组成部分，但规模不一定很大。科技园应该在研发与产业区提供深层次的孵化条件和服务，以吸引孵化成功的企业在科技园内继续发展。
从建筑类型上看，孵化器对应的是商业办公楼，其特点是科技含量高、运营成本低、空间分隔灵活、服务设施完善。目前，大学科技园的孵化器多是以新颖、奇特的形象出现，也有利用旧办公室或厂房改造而成的
(2)研发及产业区。
①研发类：从高科技研究与产品开发看，实验室、实验楼所占的空间不一定很大，除特别实验类用房外，其它实验楼要求与商业办公楼无太大差别，但其对附属服务设施如计算机房、图书情报中心、会议办公用房、辅助车间、仓库等的要求较高。由于使用功能的多样性和不确定性，研发类型建筑空间布局形式宜趋于结构的简单化，为合理安排建筑空间提供最大的灵活性，同时要提供足够的宜人的交流空间。其宜布置于园区中比较安静、舒适的地块，以形成良好的、适于脑力工作的大环境。在实际的建设和规划过程中，此类功能常与办公功能布置在同一建筑物内的不同区域，园区起步时也常与孵化、管理等功能混台布置在同一建筑内。
②生产类：高新技术产品的生产一般包含中试生产和大规模的产业化生产。在大学科技园中，生产制造功能被弱化。用地较为紧张的大学科技园一般所含的生产内容很少，甚至完全被排除。生产类建筑以中小型
为宜，并且应禁止有污染的生产企业进八园区。这类建筑适合设计成通用厂房的模式，开间或柱网以6 m或8
m为宜，根据不同种类的生产工艺流程灵活分隔建筑空间。如电子信息类 新材料类、新能源类和生物工程
类的生产，它们的要求可能完全不同，在建筑设计中要重点考虑将它们相结合的可行性。
(3)教育培训。
与一般科技园区相比，大学科技园进一步强化了学习和再教育功能。大学科技园的教育培训功能应当包括对创新、创业人才的培训及对社会再教育的培训两万面。教学用房通常结合办公功能等布置在同一建筑内，
教学需要相对安静的环境，因而对建筑内部应当进行严格分区(图3)。临近大学建设的科技园区可以考虑利用学校的资源；配套的学生及教工公寓亦可考虑利用社会资源：大型的会议中心等配套设施可考虑与孵化、研发等机构共享。
(4)服务功能。
“把管理变成服务”是一种创新的设想服务(包括管理)类用房是科技园的中枢，其功能通常由具体的机构——
公共服务中心来实现。其包含着科技园的管理机构或负责建设的股份公司，以及各种服务类支撑机构与
企业，如金融机构、科技信息中介机构、律师事务所、会计师事务所、公共信息平台、物业服务公司、风险投资公司、会展中心等。在空司布局E，服务类用房宜被布置在园区的中心，作为园区整个空间的控制要点，成为塑造园区形象的重要元素(图4)。
对于受过良好教育的研究开发及创业人员而言．高层次的文化娱乐及生活配套服务设施是必不可少的，应当包括体育休闲、文化活动、餐饮娱乐设施等多种内容，其所占比例应视园区的周围环境和规模而定。这些设施可以分布在园区的不同区域、不同建筑之中，但相对集中的建设不仅便于管理，减少重复建设，还有利于形成良好的氛围。配套建设的住宅一般分为两种情况：～种是园区配套建设的少量高档住宅，为研发或中试的专家提供住房；另一种是一般技术和管理人员居住的公寓住宅，其建设通常不在科技园区内。从发展的角度看，科技园员工住宅不应依靠科技园自建来解决，而应从其所在的区域进行整体考虑，在城市建设的
大环境内进行配套。
清华大学科技园的空间模式
2．1总体构思
(1)知识转化为财富的平台。大学科技园是实现科技成果转化、推动知识转化为财富的平台。大学科技园应当包括研发区、孵化区、配套商业服务区等主要功能区，同时提供包括行政、商业、文化、居住、基础设施
等完善的服务功能，形成产、学、研一体化综台发展的智能化高新技术同区
(2)思想交流及创新的场所。创新是高科技园发展的核心，创新中至关重要的“协同效应”需要特殊的社会组织形式和机制的支持。大学科技园需要个利于交流、促进合作的场所，一种自我维持的创新气氛，一种兼容并蓄、厚积薄发的场所精神。
(3)多种文化融合的庭院。清华大学科技园的规划设计结合地形特性、人文历史融合清华大学校园文化，塑造具有特色的人文环境和文化氛围，力图将园区空间“融入”清华大学的校园肌理中。
2．2规划原则
(1)整体原则：科技园紧邻清华大学而建，园区与校园的整体协调性至关重要。整体原则首先体现在园区与整个校园在空间特征与文化气氛的体化上，其次体现在科技园自身空间环境与高效运作的体化上。
(2)以人为本原则：科技园具有研究、孵化、办公的环境及信息化、网络化的社会特征，应起到公共活动中心的作用。因此，规划设计对交通、人流安排、空间形态处理、配套设施的设置等应满足人们对方便、安全、舒适、交流的需求。
(3)秩序与网络原则：追求空间秩序是功能的要求。网络意味着高效、快速、协调性、互补性是更高层次的秩序的表现在传统秩序思想基础上体现网络理念，是规划设计的深化与创新点。
(4)可持续发展原则：设计应遵循生态功能 确保人文精神的延续与发展 注重节约与循环使用资源。
(5)分期建设原则：近期建设与远期建设应相互协调，有机衔接保证各开发阶段产业功能和园区生活的相对完整性，使科技园成为能不断生、健康发展的有机生长体。
2．3规划方案
清华大学科技园位于北京中关村科技园的中：清华大学校园的南侧 从科技园往南l 5 km是中科院“中关村科学城”的中，区，向西l 2
km是北京大学。规划用地总面积为16 5 hm。，建筑面积为69万m
。科技园以清华大学南门前道路为界分为东、西两个区东区占地面积为14 hm ：西Ix(含清华园中学用地l 4 hm )占地面积为2 5
hm。
2.3．1功能布局
①根据基地条件及对科技园功能的分析，产业区以科研、办公和试验为主体功能，规划将其布置在与校内联系方便的园区东侧。②研发区布置存园区的北侧，以远寓干道干扰，形成安静、稳定的工作环境。③考
虑到园区是以小型公司、中型公司为主(这些公司以公寓办公为特征)
并且有创业成果的市场，交流、生产作用，技术产业化的及时推厂等要求，规划将孵化器布置在临近清华大学南门的地块上以便于利用园区西边的配套设施。④考虑到企业形象、吸引投资、联合开发，以及园区空间形象设计的需要，规划将综合研发办公区布置在园区南侧的城府路旁。⑤规划将公共配套服务设施(生态舱)及体育休闲设施布置于园区中心，便于资源共享。⑥规划将多功能混合区作为园区办公环境的补充，布置在科技园西区内的城府路旁结合蓝旗营小区的配套，健全园区的整体功能同时兼有对外服务的功能。
2．3．2交通网络
园区的主入口设置在清华南路(2个)及城府路(1个)，出口设置在清华大学南门前道路。园区内确立“单向行驶，右行为主”的车行方式。停车采取以地下室停车为主以地上的岛式、港湾式停车及路边停车为辅的形式，以提高土地的使用效率。外来人流主要通过城府路及清华南路的入口步行进入园区，园区内部人流问题通过连接各建筑物的立体网格形态的。
2．3．3空间及景观要素设计
(1)轴线手法的运用。清华校园建筑空间的严谨与轴线的处理和利用有着密切的关系。规划将清华大学精密系主楼的轴线向南延伸到科技园区．形成控制园区空间总体构架的轴线，使园区成为校园的有机延伸部分，在空间肌理达到与校园的统一。
(2)院落体系及网格结构。清华大学的校园空间以传统的院落空间形态为主。清华科技园的规划设计借鉴院落的空间形态组织整体空间结构．体现与校园传统空形态的协调。网格结构是最基本的几何组织形式之一，清华大学的网格结构正是科技园空间结构设计的依据。园区采用立体的网格结构对园区的交通系统进行设计：一层设计为车行道，利用二层廊道与平台构成步行系统，形成地、地面、地下整体式的交通系统廊
道与平台同时也是交流、体息的场所。
(3)生态信息舱。作为创业，及企业家的摇篮，大学科技园空间应具备开放特点，科技园与清华大学的空间及轴线关系图会性的功能，需要包括交往、会展、培训及信息管理中的功能根据功能要求并结合生态思想与景观考虑，规划在园区主轴线的中心绿地上安排生态信息舱．围绕信息舱展开其它功能空间的设计。生态信息舱作为远期开发的地下建筑，其功能包括世界股票和证券大厅、信息查询中心、新技术和新信息展示大厅、电子图书馆、信息系统与网络管理中心、多功能厅、会义、培训、报告厅同时，中心绿地景观也结合生态信息舱进行设计。
