第一篇 大楼 十七、外滩二十号(原沙逊大厦/和平饭店)
2013-04-26 18:30阅读:
十七、外滩二十号(原沙逊大厦/和平饭店)
和平饭店,是中国大陆最著名的高级饭店之一,位于上海南京东路
20号,毗邻外滩。该饭店的前身是沙逊大厦,为英籍犹太人维克多-沙逊所有。
生于1881年的维克多-沙逊,第一次世界大战中参加英国皇家空军,作战时因左脚负伤而致残,被上海人戏称“跷脚沙逊”。1918年37岁的维克多-沙逊在印度孟买继承沙逊家族的祖业,掌握了沙逊洋行的经营权。由于他是英国的世袭准男爵所以担任过印度殖民地的国会议员、印度工业劳动问题皇家委员会委员等职务。1919年进入香港设立了信托公司,负责沙逊家族成员财产托管和收益事宜,那时他利用庞大的信托基金成功地投资了有价证券,开始发绩。1920年所成立的沙逊洋行核定资本已为100万印度卢比。
上世纪20年代,由于印度民族独立运动高涨和民族工业的发展,使得沙逊集团在印度很难再有发展余地。于是野心勃勃的维克多-沙逊将投资重心转移到被称为“冒险家的乐园”的远东第一大都市上海。当时的上海英国人在租界中势力超强。沙逊洋行来上海不久就取得了相当好的基础,拥有大量的房地产,很快地成为了上海知名的房地产商。同时上海还是中国的商业金融中心,在第一次世界大战后,正处于一个高速发展时期。租界内的有利发展条件是举世无双的,二战前的上海充满着无限美好的前景。
1923年维克多-沙逊初来乍到,并没有投资方向。举棋不定时送上门来的英商安利洋行发生资金周转困难,维克多-沙逊立刻利用安利洋行大力扩展自己的沙逊洋行,没多久便吞并安利洋行以及其所属的全部产业。从此,沙逊洋行成为了在上海名列前茅的大洋行。
维克多-沙逊在上海站稳了脚跟后,除继续经营进出口业务外,还建立了若干子公司,全方位置投资。然而最终使维克多-沙逊成名的还是他在房地产方面经营的巨大成功。维克多-沙逊在上海主要采用出租地皮造屋的办法,这种方法不但保持了自然增值的土地利益和将经营房产的风险转嫁给承租地皮的建造者,而且经过一定时期之后,土地上的建筑物也就归之于土地的拥有者。
维克多-沙逊在1925年起开始兴建高楼大厦。首先兴建的就是沙逊大厦,沙逊大厦面临南京路和黄浦江,三面沿马路,一向被认为是上海租界内最好的一块土地。沙逊大厦由英商公和洋行设计,全部为钢筋混凝土结构,沿南京东路和外滩的外墙使用花岗石。从1926年4月破土兴建,至1929年9月5日全部落成。沙逊大厦外表豪华,地理位置优越,又是上海第一个高层建筑,因此建成后,维克多-沙逊顿时身价百倍,成了上海摊上的名人。随后沙逊洋行又陆续建造了河滨大厦、都市饭店、汉弥尔登大厦、华懋公寓、格纳公寓。解放前的上海总共只有28幢十层以上高层建筑中维克多-沙逊占了6座。
在沙逊洋行急速膨胀的过程中,维克多-沙逊充分意识到工业资本与银行资本融合形成的金融资本的重要作用。1930年他又成立了新沙逊银行,是沙逊洋行各企业的金融管理中枢。1937年8月