2012年房地产市场是一部悬疑大片，政策与利好影响在房源销售中举足轻重，让众多购房者在观望与期待中见证地产的风云变幻和房价的起伏；临近年底，销量与库存在房源跑量间此消彼长，2012年的ending在上周是否已昭然若揭？2013年又该有何变数？我们来看看。
据南京网上房地产数据显示，截至12月16日20:00，南京楼市上周(12月10日-12月16日)共认购商品住宅1545套，成交1627套，平均每日认购221套，成交232套。与前一周相比双量均略下滑。其中认购量下降1成多，成交量下降不到1成。从上周新上市的房源当日销售量来看，7盘推出约931套新房源，比上周减少了3成的房源，开盘当日部分楼盘销售情况良好，高达9成，部分楼盘去化率仅为4成，正所谓几家欢喜几家愁。
姜还是老的辣
从上周新上市楼盘销售情况来看，江宁板块的翠屏托乐嘉广场无疑是在寒冬楼市中热闹了一把，185套房源让近500名客户为之疯狂，3小时认购150套房源，完成8成的销售量，这将成为未来几天街巷热议的话题。句容的碧桂园凤凰城大户型房源则完成了6成的战绩，销售量达到100多套，无独有偶，这两家楼盘都迎来了改善型房源的热卖，托乐嘉改善型房源销售过半，有媒体称，此为托乐嘉转型专攻改善客户的成功。从上周推售房源我们可以看出，新上市楼盘推新房源也都以大户型为主，这是否印证了改善型市场已回暖的态势？
如果说托乐嘉是托了市场的福，那么碧桂园凤凰城是托了利好的福。上周传来好消息，从句容黄梅新塘到五里墩收费站附近的S122句容段的工程已经基本完工，南京市还将研究在S122省道上开通大站快车。
在售楼盘方面，继上周桥北老盘幸福美地突然加推卖了5成多以后，本周幸福美地以159套的好成绩夺得一周销售头筹。万达名园和中航樾府紧跟其后，100多套的销售业绩也都让开发商笑逐颜开。
然而也并非所有老盘都能唱响好声音，钱塘望景花园周末推出214套销售情况就没有托乐嘉的幸运了；截至12月份，部分房企库存压力依旧没有得到释放，如果优化产品结构将会使库存
据南京网上房地产数据显示，截至12月16日20:00，南京楼市上周(12月10日-12月16日)共认购商品住宅1545套，成交1627套，平均每日认购221套，成交232套。与前一周相比双量均略下滑。其中认购量下降1成多，成交量下降不到1成。从上周新上市的房源当日销售量来看，7盘推出约931套新房源，比上周减少了3成的房源，开盘当日部分楼盘销售情况良好，高达9成，部分楼盘去化率仅为4成，正所谓几家欢喜几家愁。
姜还是老的辣
从上周新上市楼盘销售情况来看，江宁板块的翠屏托乐嘉广场无疑是在寒冬楼市中热闹了一把，185套房源让近500名客户为之疯狂，3小时认购150套房源，完成8成的销售量，这将成为未来几天街巷热议的话题。句容的碧桂园凤凰城大户型房源则完成了6成的战绩，销售量达到100多套，无独有偶，这两家楼盘都迎来了改善型房源的热卖，托乐嘉改善型房源销售过半，有媒体称，此为托乐嘉转型专攻改善客户的成功。从上周推售房源我们可以看出，新上市楼盘推新房源也都以大户型为主，这是否印证了改善型市场已回暖的态势？
如果说托乐嘉是托了市场的福，那么碧桂园凤凰城是托了利好的福。上周传来好消息，从句容黄梅新塘到五里墩收费站附近的S122句容段的工程已经基本完工，南京市还将研究在S122省道上开通大站快车。
在售楼盘方面，继上周桥北老盘幸福美地突然加推卖了5成多以后，本周幸福美地以159套的好成绩夺得一周销售头筹。万达名园和中航樾府紧跟其后，100多套的销售业绩也都让开发商笑逐颜开。
然而也并非所有老盘都能唱响好声音，钱塘望景花园周末推出214套销售情况就没有托乐嘉的幸运了；截至12月份，部分房企库存压力依旧没有得到释放，如果优化产品结构将会使库存