文|镁叔
来源|镁地产（shoppingbling）
这几天连续刷到几条有关学区房的新闻，看着让人揪心，虽然只是广深两个城市的事情，但其中暴露的学区房风险是普遍存在的。
先说结论：目前国内的学区房本质上是一种“伪学区房”，其供给侧和需求侧从未构成契约关系和利益共享机制，价格体系十分脆弱，政策稍有风吹草动，就有价值归零的风险。
如果过度炒作，就和“庞式游戏”无异了。
01.
一则新闻是深圳龙岗区部分小学不再享有“对口直升”的权利，有媒体还专门撰写了“学区房保卫战”的专题报道。
4月15日，深圳市龙岗区教育局发布《关于做好龙岗区2019年度义务教育阶段新生招生工作的通知》，提到今年将全面按照学校招生计划人数、家长填报志愿顺序和学区积分高低顺序录取，录满为止。
而2018年龙岗区九年一贯制学校本校，符合条件的小学毕业生原则上可以直升本校初中一年级。学区积分制度的实施，意味着深圳实验学校坂田校区的小学六年级学生们不再享有对口直升的权利。
如此一来，很多按原本政策可以对口直升的小学毕业生就悬了，即使只有百分之5的淘汰率，也足以让每一对父母彻夜难眠。
另一则新闻是广州市天河区部分学校也无法“对口直升”了。天河区近日召开新闻通气会透露，根据天河区对未来几年初中招生数据的测算，部分公办中学将无法容纳对口直升的小学毕业生。从2026年开始，部分公办中学可能会采用多校划片、电脑派位的方式招生。
简单来说，天河区小升初或将不再对口直升，像越秀区一样电脑派位。这对买了天价学区房的人来说，称得上暴击了。
众所周知，天河原本并非名校聚集区，这两年之所以受到热烈追捧，一个关键原因是有“对口直升”保底，买了小学的学区房就知道初中读哪里，等于一次性买了一个九年制的学区房。
而在越秀荔湾海珠，小升初是要电脑派位的，即使你读的是东风东这样
来源|镁地产（shoppingbling）
这几天连续刷到几条有关学区房的新闻，看着让人揪心，虽然只是广深两个城市的事情，但其中暴露的学区房风险是普遍存在的。
先说结论：目前国内的学区房本质上是一种“伪学区房”，其供给侧和需求侧从未构成契约关系和利益共享机制，价格体系十分脆弱，政策稍有风吹草动，就有价值归零的风险。
如果过度炒作，就和“庞式游戏”无异了。
01.
一则新闻是深圳龙岗区部分小学不再享有“对口直升”的权利，有媒体还专门撰写了“学区房保卫战”的专题报道。
4月15日，深圳市龙岗区教育局发布《关于做好龙岗区2019年度义务教育阶段新生招生工作的通知》，提到今年将全面按照学校招生计划人数、家长填报志愿顺序和学区积分高低顺序录取，录满为止。
而2018年龙岗区九年一贯制学校本校，符合条件的小学毕业生原则上可以直升本校初中一年级。学区积分制度的实施，意味着深圳实验学校坂田校区的小学六年级学生们不再享有对口直升的权利。
如此一来，很多按原本政策可以对口直升的小学毕业生就悬了，即使只有百分之5的淘汰率，也足以让每一对父母彻夜难眠。
另一则新闻是广州市天河区部分学校也无法“对口直升”了。天河区近日召开新闻通气会透露，根据天河区对未来几年初中招生数据的测算，部分公办中学将无法容纳对口直升的小学毕业生。从2026年开始，部分公办中学可能会采用多校划片、电脑派位的方式招生。
简单来说，天河区小升初或将不再对口直升，像越秀区一样电脑派位。这对买了天价学区房的人来说，称得上暴击了。
众所周知，天河原本并非名校聚集区，这两年之所以受到热烈追捧，一个关键原因是有“对口直升”保底，买了小学的学区房就知道初中读哪里，等于一次性买了一个九年制的学区房。
而在越秀荔湾海珠，小升初是要电脑派位的，即使你读的是东风东这样
