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华盛顿校舍变身豪华公寓楼

2014-04-30 08:00阅读：

http://blog.sina.cn/dpool/blog/u/1743074742

这栋面积约2,320平米的大楼位于华盛顿特区，原是校舍，改建后带一套复式公寓、九套出租公寓、私人天台和泳池，要价约合人民币4,030万元。
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今年43岁的业主杰夫·普林茨(Jeff Printz)说，他与45岁的伴侣克里斯·斯旺森(Chris Swanson)在2000年买下了这栋原用作学校的大楼。公开记录显示，这栋大楼面积约2,320平米，成交价为27.2万美元。买下这处房产后，他们投入了高达300万美元的资金将其改建成了一套面积约870平米的复式公寓和另外九套公寓。复式公寓供他们自己居住，其他公寓用于出租。

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普林茨（图右）与斯旺森均为房地产投资人和物业经理。普林茨在谈及他们的设计时说：“我们最大程度地运用了自己的创造力。公寓楼是根据我们的习惯与喜好改建的。”他还指出，他们从多个方面汲取了设计灵感，其中包括这栋楼房作为校舍的历史。

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这对伴侣将原来的教室改建为起居区，但在原有的框架处安上了新黑板并选用了与其历史相关的灯具，以示对学校的历史表达敬意。图为安有黑板、保留了原有木地板的家庭办公室。

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普林茨说，这套公寓在设计时考虑了款待宾客的需要。图中这个餐厅风格的厨房设有多个座位区。

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厨房中一个较为私密的就餐区。高背椅在厨房中围出了一个适合小型聚会的独立空间。普林茨说，公寓内还竖了几面隔屏以吸收声音，并柔化室内的工业感。

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普林茨说，起居室为挑高设计，带有裸露的砖墙。他指出，两面大屏风窗（图左）减弱了照入房内的光线，又有助于营造空间的平衡感。屏风窗两侧有圆柱。

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这对伴侣的复式公寓内绘有风格奇特的壁画，如墙上这幅肖像。普林茨说，如果是在小一点的房间中，壁炉上方挂着的这个驼鹿头装饰会显得很大，但它在这个房间中则看上去大小适宜。

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普林茨说，他们的复式公寓可通往一个私人天台和一个家庭影院，影院中的座位来自一架退役飞机。他说，这个房间有隔音效果，这“有点儿让你感觉自己身处一架飞机之中”。

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代理经纪人称，这套复式公寓有五间卧室、四个全卫和一个半卫。图为其中一间卧室。

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普林茨称，客房拥有不同主题。其中的白色主题客房内摆放了一张水床并铺有地毯。

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另一间圣诞主题的客房内摆放着一张雪橇风格的床，房内一年到头都陈列着各式各样的圣诞树与圣诞装饰。

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主卫（如图）内有一个大淋浴间，淋浴间的墙上装有一个嵌入式海水水族箱。

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这栋大楼共有九套出租公寓，其中有两套位于原校舍楼外。图为其中几套公寓门外的走道。普林茨说：“你买下了一座超级大的房子，它恰好拥有九套出租公寓。”租客既有按月租房，也有按年租房的。

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图为其中一套出租公寓的内景。在设计这些公寓时，普林茨与斯旺森付出了与设计自己的复式公寓相同的热情。不包括顶层公寓的潜在收入在内，出租公寓每月可带来约21,000美元（约合人民币13万元）的收入。拥有租户的另一个好处是可以收获友情。普林茨回忆说，有一次他急需橙皮甜酒，但他的这种橙味利口酒已经喝完，于是便发短信向租户求助，很快他就收到了友善的肯定答复。他回忆有一名租客回短信说：“你知道我们的吧台在哪儿的。”

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这栋楼还有一个共用泳池。该房产曾于去年9月以725万美元的要价挂牌出售，并于今年3月以650万美元（约合人民币4,030万元）的要价重新挂牌出售，代理经纪人为TTR苏富比国际地产公司(TTR Sotheby’s International Realty)旗下Rob and Brent Group的彼得·莱恩(Peter Lane)。
转自：华尔街日报

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