美国个税简介（四）：财产税（房产税）概述

本文来自美国参考雾谷飞鸿 发表于 2014-03-11 Jianan


美国地方政府征收的财产税（Property Tax）虽然有时也涵盖汽车等物件，但是以不动产即房产税（Real Estate Tax）为主，下面我们就只谈房产税。房产税通常是按照房屋所占土地和地面建筑价值的百分比征收。房产价值有高低，各地征税的百分比也不同，所以每家每户所缴纳的房产税数额也不同。本文拟分为两部分，今天先介绍房产税的基本情况，下星期再举一两个例子较为仔细地加以说明。
据商务部人口普查局公布的最新资料，2012年全美国州和县市地方政府全年税收总额13832亿美元，其中包括：
个人所得税 3098亿美元
公司所得税 493亿美元
房产税 4739亿美元
销售税 3629亿美元
车辆及执照税 288亿美元
其他税种 1586亿美元
其中房产税4739亿美元，占比34.3%，是最大的一笔收入。州政府的税收来源主要是销售税和所得税，房产税只有不到2%。相反，对县市政府来说，房产税是其主要收入来源，2012年为4608亿美元，占它们全部收入（5850亿美元）的78.9%，用于中小学教育、休闲娱乐、治安交通和其他公用设施和服务。
人口普查局有一项社区问卷调查（American Community Survey），在2010年之前发布过县一级地方政府征收的房产税数据，2