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21世纪不动产美国发展历程

2011-02-10 07:59阅读:
1971年 07月28日 21世纪不动产公司在美国加州成立,创始人是房地产商巴特莱特和费舍尔;
1971年 10月1日 21世纪不动产公司在加州开办第一家连锁店;
1971年 12月12日 CENTURY 21系统有了第一个特许加盟者;
1971年 12月 CENTURY 21系统在拉斯维加斯举行第一次加盟店大会,共有400人参加;
1975年 4月 21世纪不动产国际总部迁至加州艾尔文市;
1975年 6月1日 加拿大成为CENTURY 21系统第一个海外特许加盟地区;
     
1975年 7月1日 截止到6月30日,CENTURY 21系统本财政年度所有加盟机构营业收入达到10亿美元
1977年 10月11日 21世纪不动产公司上市,首批发行股票77万股;
1978年 本年度全国广告基金(NAF)支出超过1.1亿美元;由于本年度的全国广告活动,CENTURY 21系统获得了
美国广告界的权威奖项--CILO奖;
1979年 CENTURY 21系统创立全国加盟店交流大会;
1980年 在一项全美和加拿大范围的市场调查中,'CENTURY 21'的品牌在消费者中拥有94%的认知率;
全系统第一届法律培训大会在华盛顿举行,主要针对对象是区域加盟负责人和代理人;
1983年 CENTURY 21系统与日本公司签定授权协议,开始在日本发展CENTURY 21系统;
CENTURY 21系统成立'贵宾俱乐部';
1985年 21世纪不动产在系统内第一次举行'21世纪不动产职业机会周'活动,1
1000名新招募的经纪人参加了活
动;关岛成为21世纪不动产系统太平洋区的新成员;
1986年 全美21世纪不动产加盟店已超过3000家;
1987年 英国成为新的加盟地区;
1988年 在北爱尔兰成立21世纪不动产代理公司,并开设了9家加盟店;
1988年11月 进入墨西哥市场;
1989年 澳大利亚和新西兰成为新的加盟地区;
1990年 21世纪不动产系统进入巴布亚新几内亚;
1991年 21世纪不动产系统正式发布企业识别系统,包括标志、标准色和服装颜色;7位经纪人在第18届系统年度
大会上被批准载入21世纪不动产名人堂;21世纪不动产系统成立西部安家管理公司,成为全美著名的异
地安家业务经营者;

1992年 本年度全系统营业收入达到1000亿美元;
1993年 21世纪不动产第20届国际年会上,首次颁发了优质服务奖,分为加盟店奖和经纪人奖;21世纪不动产年
度服务质量检查结果显示,91%的消费者对21世纪不动产加盟店和经纪人的服务表示满意;21世纪不动产
系统在意大利那不勒斯举行首届加盟店超级明星大会,全系统中只有2%的加盟店有资格参加;21世纪不
动产第一次经纪人交流会举行,只有最好的经纪人才能参加,他们提供了最好的产品和服务,才有机会
与同行交流技巧和交换网络;21世纪不动产系统在同行业中首家推出21世纪不动产套装培训,重点是如
何发展长期客户关系和满足顾客需求;21世纪不动产系统进入香港;1994 21世纪不动产系统增设'比荷
卢专区'发展欧洲业务,包括比利时、荷兰、卢森堡三国;INC杂志评选21世纪不动产进入特许经营名人
堂;中国政府住房与财政代表团参观21世纪不动产美国总部,学习美国房地产业先进经验;香港连锁店
数目达到30家;21世纪不动产系统进入开曼群岛;

1995 在比利时开设第一家'比荷卢专区'加盟店;21世纪不动产系统的行销工作首次进入拉丁美洲;

1996 21世纪不动产系统进入菲律宾,并计划在98年开设80家加盟店;
21世纪不动产系统进入加勒比海地区,并准备在22个岛上开设加盟店;
21世纪不动产系统进入以色列;
21世纪不动产系统进入印度尼西亚;
21世纪不动产系统进入韩国;
21世纪不动产系统与美国在线(AMERICA ONLINE)联合建立'21世纪社区';
1997年 21世纪不动产系统进入台湾地区;
21世纪不动产系统进入西班牙和葡萄牙,总称为伊比利亚区;
21世纪不动产由于代理拳王迈克·泰森的房产,引起全球轰动,这栋豪宅占地17英亩,面积56,000平方
英尺,共有60个房间、24个浴室、20个卧室、7个厨房、1个舞厅和一个NBA标准尺寸的篮球场,市值2千2
百万美元;   
21世纪不动产系统进入中美洲(包括瓜地马拉、洪都拉斯、尼加拉瓜、哥斯达黎加、巴拿马、萨尔瓦多
和贝立兹)
1999年 21世纪不动产系统进入中国大陆。

21世纪不动产美国发展历程
Mark Machin(高盛亚洲董事总经理)

通常来说,对于一家公司上市而言是非常困难的,首先从上市前期的准备工作来说,就需要花很大的精力。从我们高盛的团队来看,我们对于21世纪中国不动产从准备阶段所表现出来的专业性和快速的程度非常震惊,而且也非常欣喜。公司前期上市的准备速度和专业性是非常高,包括了公司的团队,以及为公司服务的律师事务所普华永道的会计师事务所等,第二点比较困难的地方就是资本市场的变化总是变幻莫测的,所以对于公司什么时候决定上市,公司做出了非常明智的选择,首先在去年年底,就是12月份的时候,迪拜中东地区首先出现了债务危机,对市场造成了一定的影响,1月份的时候,市场又发生了一些变化,一方面资本市场会对中国房地产市场的一些变化产生了一些想法,另外一方面,希腊的政府出现了偿付危机,这些也对资本市场产生了影响。我想公司非常明智地做出了决定,对于成功上市的时间做出了非常明智的选择。除了从专业性的角度,我认为公司除了在准备阶段所表现出来的专业性,以及公司做决定的专业性以外,还有就是路演阶段,公司无论是对于媒体、对于投资人的沟通方面,也表现出了非常高的专业性。所以我们非常有信心,从公司的专业角度和现在的发展情况来说,对于公司进一步做大做强是非常有信心的。

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